Tolle Ausstattung! 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Garching!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort der Extraklasse!
Die aufwendig renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Garching bei München vereint exklusives Wohnen mit sehr guter Ausstattung mit erstklassiger Lage.
Der Eingangsbereich eröffnet das Objekt und überzeugt durch seine Größe.
Das schöne Tageslichtbadezimmer verfügt über eine stilvolle Eckbadewanne und eine separate Dusche.
Das geräumige Schlafzimmer ist ein Ort der Ruhe und Entspannung. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung garantieren für eine harmonische Schlafatmosphäre.
Der nahtlose Übergang zwischen Wohn- und Essbereich schafft Weitläufigkeit, bodentiefe Fenster lassen den Raum erstrahlen. Der integrierte Kamin verleiht diesem Rückzugsort eine warme, einladende Note, der anschließende Balkon wird zur erweiterten Wohlfühloase im Freien.
Die moderne Einbauküche ist mit AEG Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Flächenberechnung nach DIN 277
Ausstattung
- Hochwertiger Eichenparkettboden
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Einbauküche inkl. AEG Elektrogeräte 13.500€ zzgl. VK Pries
- Große Eckbadewanne und separate Dusche
- Elektrische Dachflächenfenster
- Balkon mit elektrischer Markise & indirekter Beleuchtung
Lage
Die exklusive Wohnung befindet sich in einer begehrten und äußerst attraktiven Wohngegend.
Die unmittelbare Umgebung punktet mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken.
Das weltweit renommierte Forschungszentrum Garching und die Isarauen sind in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Busse und Bahnen, die eine schnelle Verbindung zur Münchner Innenstadt gewährleisten. Die Autobahnen A9 und A99 sind ebenfalls leicht erreichbar.
Exemplarisch einige Distanzen:
- Bushaltestelle ca. 350 m
- U-Bahn ca. 500 m
- Fitnessstudio ca. 350 m
- Italiener ca. 355 m
- Supermarkt ca. 700 m
- TUM ca. 1,8 km
Sonstiges
Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Herr Tobias Dietz unter 0175-91 55 295 oder per E-Mail an [email protected]
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen