Tolle Bungalowhaushälfte mit großem Garten und Baugrundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Bungalow-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1974 befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Vierhöfen. Ideal geeignet für Familien mit Kindern oder auch Ruheständler, bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein harmonisches und gemütliches Leben benötigen. Die Bungalow-Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1974 auf einem 1.800qm großen Grundstück (ideell geteilt) erbaut. Der überwiegende Grundstücksanteil ist der hier angebotenen Doppelhaushälfte zur Sondernutzung zugeordnet.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen freundlichen Eingangsbereich, der mit einem Gäste-WC als auch einer Garderobe ausgestattet ist. Die hiernach folgende, große, lichtdurchflutete Diele trennt den Schlaf-/Arbeitsbereich vom Wohnbereich und gibt Ihnen überdies Zugang zur schönen Süd-Terrasse.
Von der Diele gelangen Sie auf der linken Seite zu drei gemütlichen Schlaf-/Arbeitszimmern, die Platz für individuelle Gestaltung bieten. Das große Badezimmer ist sowohl mit einer ebenerdigen Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet - der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Auf der rechten Seite der Diele befindet sich die Küche mit anschließenden Hauswirtschaftsraum als auch das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Blick in den weitläufigen Garten freigibt. Der Garten ist ein wahres Paradies für Kinder und bietet viel Platz zum Spielen und Entdecken.
Zusätzlich gehört zur Immobilie eine Garage, die Ihnen Platz für Ihr Fahrzeug und weiteren Stauraum bietet.
Als Besonderheit gehört zu diesem Angebot das direkt daneben-liegende 800qm große Flurstück 5/12. Für dieses gilt der Bebauungsplan "Vierhöfen-Ortslage".
Ausstattung
- Doppelhaus gebaut im Jahre 1974
- Ideelle Teilung im Jahr 1992. Miteigentumsanteil 7.300/10.000
- Gemeinsames Grundstück: 1.800qm, davon ist der überwiegende Grundstücksanteil der hier angebotenen Doppelhaushälfte zur Sondernutzung zugeordnet (7.300/10.000)
- Wohnfläche: ca. 120qm (ohne Berücksichtigung der großen Terrasse)
- Süd-Terrasse, teilweise überdacht
- Doppelhaushälfte wird über eine eigene Ölheizung beheizt, Erdtank im Garten
- Dach vor 2 Jahren erneuert (Flachdach wurde gegen Satteldach getauscht)
- Neue Heizkörper
- Neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Neue Fenster aus 2024 (teils dreifachisolierverglast)
- Wände neu gestrichen, Bodenbeläge z.T. erneuert
- Komplett vorbereiteter Glasfaser-Anschluss, Internet in allen Räumen
Zusätzlich enthalten: 800qm Baugrundstück
Lage
Die Lange Heide in 21224 Vierhöfen bietet Ihnen eine idyllische und naturnahe Wohnlage am Ostrand des malerischen Naturschutzgebiets Lüneburger Heide. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Spaziergänge, Radfahren oder einfach nur die Ruhe genießen - hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu erleben. Die Felder und Wälder rund um Vierhöfen bieten nicht nur Erholung, sondern auch einen hohen Lebenswert.
Das Dorfgemeinschaftshaus, das Herzstück des Dorflebens, ist in 3 Minuten mit dem Auto, aber auch bequem zu Fuß zu erreichen. Hier finden Veranstaltungen statt und der Sportverein bietet verschiedene Sportmöglichkeiten an. In direkter Nachbarschaft dieser Immobilie befindet sich eine Reithalle für Pferdeliebhaber.
Der Ort Vierhöfen besitzt einen Kindergarten und zwei Tagesmütter kümmern sich um die ganz Kleinen.
Die Winsener Innenstadt ist ca. 17 min Autofahrt entfernt. Vom Winsener Bahnhof aus kommt man bequem nach Hamburg oder Lüneburg. Aber auch mit dem Auto ist Lüneburg in circa 27 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 6.10, Distanz zur Realschule: 13.30, Distanz zum Gymnasium: 10.60, Distanz zur Autobahn: 11.10, Distanz vom Zentrum: 12.70