Tolle Dachgeschosswohnung mit großem Balkon & Garage in toller Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1990 erbaut wurde. Die Wohnung liegt in der dritten Etage eines dreistöckigen Gebäudes mit insgesamt nur neun Wohneinheiten und bietet ein ruhiges und komfortables Wohnambiente.
Die Wohnung umfasst ca. 69 Quadratmeter und verfügt über zwei Zimmer, die ideal geschnitten sind, um eine gemütliche und funktionale Wohnatmosphäre zu schaffen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Überdachung, der mit seinen rund 6 Quadratmetern zusätzlichen Raum im Freien bietet und zu entspannenden Stunden einlädt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, sodass hier viel Tageslicht genossen werden kann. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Als besonderes Extra verfügt die Wohnung über das Sondereigentum an einer Garage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch weiteren Stauraum ermöglicht.
Diese Dachgeschosswohnung kombiniert den Charme eines hellen und offenen Wohnraums mit den praktischen Vorzügen einer tollen Ausstattung und einer hervorragenden Lage.
Außerdem gut zu wissen:
- Ein Hausmeister betreut die Wohnanlage.
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme.
- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
- Die Wohnung ist seit Juli 2015 für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 530,00 Euro vermietet.
Lage
Kehl ist eine charmante Stadt im Südwesten Deutschlands, die am Rhein liegt und nur wenige Kilometer von der französischen Stadt Straßburg entfernt ist. Diese grenznahe Lage macht Kehl zu einem einzigartigen Wohnort, der die deutsche und französische Kultur auf wunderbare Weise verbindet.
Die Stadt ist bekannt für ihre idyllischen Grünflächen und Parks, wie den Rosengarten oder den Jardin des Deux Rives, der sich entlang des Rheins erstreckt und mit der eindrucksvollen Passerelle des Deux Rives eine direkte Verbindung nach Straßburg bietet. Hier genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür und können gleichzeitig von der Nähe zur europäischen Metropole profitieren.
Kehl verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl im öffentlichen Nahverkehr als auch im Individualverkehr. Die Straßenbahnlinie verbindet Kehl direkt mit Straßburg, was Pendeln unkompliziert und schnell macht. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn A5 ideal für alle, die in andere Regionen Deutschlands reisen möchten.
Die Infrastruktur Kehls ist hervorragend ausgebaut. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigen. Der Wochenmarkt auf dem Marktplatz lädt zudem dazu ein, frische regionale Produkte zu entdecken.
In Kehl finden das ganze Jahr über zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Feste statt, die ein buntes und abwechslungsreiches Stadtleben garantieren. Die Kombination aus der malerischen Lage am Rhein, der Nähe zu Straßburg und der gut ausgebauten Infrastruktur macht Kehl zu einem äußerst attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Kehl (circa 1 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen