Tolle Dachgeschosswohnung mit Parkettboden, Marmorbad und Balkon in Gevelsberg - WE07
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese tolle Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 1905 in Massivbauweise voll unterkellert erbaut und verfügt über eine schöne Stilfassade. In dem Haus befinden sich insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von 68 m² (die Grundfläche ist größer) ist sehr gut aufgeteilt. Das Besondere an dieser Wohnung sind die großzügigen Fensterflächen, die für hervorragende Lichtverhältnisse sorgen und der einheitliche Parkettboden, der vor Ihrem Einzug neu geschliffen und versiegelt wird. Der Boden- und Wandbelag im Badezimmer ist in Natursteinmarmor, zur Ausstattung gehören eine Großraumdusche mit Glasabtrennung, Waschtisch, WC und Fenster. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen Einbauschrank und bodentiefe Fensterelemente mit Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Weitblick. Die Küche bietet gute Stellmöglichkeiten, der Küchenspiegel ist ebenfalls in Natursteinmarmor. Alle Räume sind von einer zentralen Diele aus zu erreichen. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und einschließlich der Decken weiß gestrichen. Bis auf das Bad sind alle Böden mit Parkett ausgelegt. Alle Fenster sind isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Sofern ein Keller vorhanden ist, wird ein Kellerraum zur Verfügung gestellt. Die Wohnung ist bereits frei. Auf Wunsch kann eine Garage hinter dem Haus angemietet werden. Zur Anmietung sind eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, eine Schufa Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erforderlich. Ihre Schufa Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen Einwilligung gerne kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 6 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit können Sie das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit kündigen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Gevelsberg. Gevelsberg liegt im südlichen Ruhrgebiet von Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Gevelsberg hat ca. 32.800 Einwohner (Stand Jan.2024). Die Nachbarstädte von Gevelsberg sind Hagen, Ennepetal, Schwelm, Sprockhövel und Wetter. Die Wohnung liegt an der Stadtgrenze zu Hagen Haspe in einer zentralen Lage mit kurzen Wegen. Große Lebensmitteldiscounter wie Lidl, REWE und Netto sind bequem fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Busanbindung befindet sich nahezu vor der Haustüre und sichert eine gute Anbindung. Die Autobahnanbindung A1 liegt nahezu ums Eck, was auch für Pendler ein Pluspunkt ist. Ein Fitnessstudio ist nur 900 m vom Haus entfernt. Zahlreiche Restaurants und Straßencafés säumen die Straße und laden zum Verweilen ein. Der bekannte Gevelsberger Stadtwald ist nur 2,7 km entfernt und bietet schöne Wanderwege durch die Natur.