* Tolle DHH IN RUHIGER LAGE !* inkl. Garten, Garage und Wärmepumpe in Erwitte-Bad Westernkotten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen hier eine ganz besonders chice DHH anbieten zu können. Schon wenn Sie diese Immobilie betreten, werden Sie von der architektonisch perfekten Bauweise und der herrlichen Raumaufteilung begeistert sein.
Ihr neues Traumobjekt aus dem Baujahr 1995 ist perfekt für jedermann geeignet, der es liebt gehoben, stilvoll und ruhig zu leben.
Die Grundstücksfläche dieser herrlichen Immobilie beträgt ca. 333 m², die Wohnfläche ca. 117 m², die sich auf 4 Zimmer wie folgt aufteilen:
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche, ein Wohn-/Esszimmer, eine Diele, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, zwei Kinderzimmer, ein großes Badezimmer sowie ein Flur. Außerdem ist ein Dachboden als Stauraum individuell nutzbar.
Die moderne, sehr hochwertige Wohnküche, die im Kaufpreis enthalten ist, ist sehr komfortabel gestaltet. Die Eigenbeleuchtung der Küche lädt zu romantischen Kochabenden zu zweit oder mit der gesamten Familie ein.
Absoluter Blickfang ist das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier ist mehr als reichlich Platz für Ihre moderne große Couchlandschaft und Ihre neuen Wohnzimmermöbel. Selbst für einen großen Esstisch ist hier mehr als ausreichend Stellfläche vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre große, überdachte Sonnenterrasse, die Sie mit wunderschönen Gartenmöbeln und auch Liegestühlen gestalten können. Genießen Sie hier Ihren Feierabend bei einem Glas Wein oder grillen Sie mit Familie und Freunden vor dem sehr schön angelegten Grundstück. Der Garten hinter Ihrer DHH ist sehr überschaubar, pflegeleicht und mit sehr interessanten Details verschönert worden. Ein Gartenhaus befindet sich direkt in Ihrem Garten und ist im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
Das im Erdgeschoss befindliche Gäste-WC, ist ebenso wie das Hauptbad, sehr hochwertig ausgestattet. Hier befinden ein Hänge-WC und ein Waschbecken mit Unterschrank.
Das große Badezimmer im Obergeschoss, ist sehr hochwertig ausgestattet. Hier befinden sich neben einer ebenerdigen, hochwertigen Echtglasdusche, ein Hänge-WC und ein Waschbecken mit Unterschrank und großem Spiegelschrank. Für Ruhe und Entspannung sorgt eine Badewanne. Das Badezimmer in dieser Traumimmobilie wurde sehr hell und freundlich gefliest wobei die Wand und Bodenfliesen perfekt mit den Keramiken abgestimmt worden sind.
Ihr neues Schlafzimmer mit Ankleideraum verfügt über ausreichend Stellfläche um hier Ihre neuen Schlafzimmermöbel bequem und einfach unter zustellen. Hier können Ihre Wohnträume endlich Wirklichkeit werden. Schlafen bei offenem Fenster ist bei dieser ruhigen Wohnlage natürlich kein Problem.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei individuell nutzbare Zimmer die Sie wahlweise als Wohn-, Kinder-, Gäste- oder als Arbeitszimmer nutzen können.
Damit Sie keine kalten Füße bekommen wurde das Wohn-/Esszimmer und die Küche im Erdgeschoss und das Bad im Obergeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Für die restlichen Räume sorgen Heizkörper für eine behagliche Wärme.
Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Hauswirtschaftraum im Erdgeschoss.
Ihr neues Zuhause wird durch eine 2017 installierte sparsame Gas - Brennwertheizung die 2022 durch eine Wärmepumpe erweitert wurde beheizt.
Ein Kabel - TV-Anschluss verspricht Ihnen gemütliche Fernsehabende und sorgt für reichlich Programmvielfalt.
Lage
Erwitte- Bad Westernkotten ist eine aufstrebende Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken finden Sie in wenigen Minuten. Kindergarten und Schule befinden sich im Ort. Zur A44 benötigen Sie nur etwa 10 Minuten Fahrtzeit. Die B1/B55 erreichen Sie nach etwa 5-7 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Diese Doppelhaushälfte ist ideal für ein solventes Paar oder die nette Kleinfamilie und kann nebst Grundstück für einen Kaufpreis von nur Euro 358.000,-- zzgl. 3,57% Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. erworben werden.
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: BD-PD-ERW-108
Zögern Sie nicht mehr länger, greifen Sie zum Telefon und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
BD Immobilien - Ihre Immobilienfachmakler im Kreis Soest, Hochsauerlandkreis, Märkischer Kreis, Kreis Unna, Hamm. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Peter Dürfeld, Telefon: 02938 - 55 716 10 oder 0160 - 94 11 22 75
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
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Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1