Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau mit insgesamt 4 Etagen. Das Gebäude wurde im Jahr 2023 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Die Wohnung selbst bietet eine großzügige Wohnfläche von 98.98 m² und verfügt über 4 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung. Die Räumlichkeiten der Wohnung sind geschmackvoll gestaltet und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Die 4 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder können auch als Homeoffice genutzt werden. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über hochwertige Armaturen. Die großzügige Wohnfläche bietet genügend Raum für eine individuelle Einrichtung und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Zu der Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht einen bequemen Zugang ohne lästiges Treppensteigen. Die Immobilie punktet zudem mit einer idealen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Eine einzigartige Gelegenheit, in einem geschichtsträchtigen Ambiente zu wohnen und den Komfort einer modernen Ausstattung zu genießen.
Ausgestattet mit durchdachten, zeitgemäßen Grundrissen, Gasheizung, echten Dielenfußböden, modernen Badezimmern, sowie WC's und nach Denkmal-Auflagen erneuerte Fenster und Türen, lässt das Objekt in der Gottschalkstraße 31 Ihren persönlichen Wohntraum wahr werden. Des Weiteren wurden in den einzelnen Wohneinheiten neue Einbauküchen inklusive Kühlschränken verbaut und installiert. In Kombination mit dem modernisierten Interieur erzeugen die hohen Altbauräume des Gebäudes ein ganz besonderes Wohngefühl und bieten den gewünschten Komfort. Bei Bedarf können wir Ihnen auch "bewohnte" Fotos zur Verfügung stellen. Die Nebenkosten enthalten keine Gaskosten- Sie können den Anbieter selbst wählen und mit ihm abrechnen. Der Mietvertrag enthält eine Staffelmiete. Ab dem 5. Jahr erhöht sich die Miete um 0,50 Euro/m².
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Stadtteil Kassel. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige und familiäre Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Zudem bietet die grüne Umgebung zahlreiche Parks und Spazierwege für Erholung und Entspannung. Kassel ist eine lebendige Stadt im Herzen Deutschlands. Bekannt für seine barocke Architektur und die jährlich stattfindende Documenta, beheimatet die Stadt eine Vielzahl kultureller und historischer Sehenswürdigkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist auch das Stadtzentrum schnell erreichbar. Die Region um Kassel zeichnet sich durch ihre vielfältige Natur aus. Von malerischen Flusslandschaften über grüne Wälder bis hin zu imposanten Bergen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erkundungstouren. Zudem sind historische Städte und idyllische Dörfer in der Nähe gelegen, die zum Entdecken einladen. Die Kombination aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit macht diese Region zu einem attraktiven Wohnort.
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