Tolle ETW in verkehrsgünstiger Lage von Sankt Leon Rot
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung im Dachgeschoss befindet sich in Sankt-Leon-Rot und bietet eine Wohnfläche von 91 qm. Die Wohnung umfasst 2,5 Zimmer, darunter ein Wohnzimmer mit Klimaanlage und Essecke, eine Küche sowie ein Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken. Sie befindet sich in einem sanierten und gepflegten Zustand und liegt in einem Gebäude mit insgesamt drei Etagen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die sich in einem guten Zustand befindet und im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Badewanne, zwei Waschbecken und eine Toilette. Zudem gehört zur Wohnung ein Balkon mit guter Aussicht, von dem aus auch die zwei zugehörigen Stellplätze sichtbar sind.
Zu den Gemeinschaftseinrichtungen zählen ein Waschraum und ein Fahrradraum. Darüber hinaus gibt es einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die gut dimensionierte Klimaanlage im Wohnbereich, die besonders in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen sorgt.
Im Jahr 1998/2000 wurde die Wohnung komplett saniert, was ihren guten Zustand und die moderne Ausstattung erklärt. Sie eignet sich ideal für junge Singles oder Paare, die eine komfortable und gut ausgestattete Wohnung in einer angenehmen Wohnlage suchen.
Kaufpreisangaben:
. Immobilie: 229.000 €
. Stellplatz/-plätze: 20.000 € (für 2 Außen-Stellplätze)
. Gesamtkaufpreis: 249.000 €
Ausstattung
. Lage: Dachgeschoss in einem Gebäude mit drei Etagen
. Wohnfläche: 91 qm
. Zimmeranzahl: 2,5 Zimmer
o Wohnzimmer mit Klimaanlage und Essecke
o Schlafzimmer mit Einbauschränken
o Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
. Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Waschbecken, Toilette
. Außenbereich: Balkon mit Aussicht
. Parkmöglichkeiten: Zwei Stellplätze (Wert 20.000 Euro)
. Zusätzliche Einrichtungen:
o Separater Kellerraum
o Gemeinschaftlicher Waschraum
o Fahrradraum
. Besonderheiten:
o Klimaanlage im Wohnbereich
o Komplettsanierung im Jahr 1998/2000
. Zustand: Saniert und gepflegt
. Zielgruppe: Ideal für Singles oder Paare
Diese Wohnung bietet eine komfortable und gut ausgestattete Wohnmöglichkeit in einer angenehmen Wohnlage.
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Lage
Das Objekt befindet sich in Sankt Leon-Rot, einer attraktiven Gemeinde in Baden-Württemberg, die sich durch eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was Sankt Leon-Rot zu einem beliebten Wohnort macht.
Die Bewohner von Sankt Leon-Rot genießen den Zugang zu einer Vielzahl von lokalen Annehmlichkeiten. Der Ort bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen, die das tägliche Leben bequem und angenehm gestalten. Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, sind ebenfalls gut vertreten und leicht erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet Sankt Leon-Rot diverse Freizeiteinrichtungen und naturnahe Erholungsgebiete. Die Gemeinde ist bekannt für ihre Sportanlagen, insbesondere für den Golfclub, der als einer der besten der Region gilt. Darüber hinaus laden zahlreiche Parks und Grünflächen zu Aktivitäten im Freien ein, was die Lebensqualität weiter erhöht.
Die Verkehrsanbindung in Sankt Leon-Rot ist hervorragend. Mit guten Straßenverbindungen und einer effizienten öffentlichen Verkehrsanbindung sind Städte wie Speyer, Neutadt/WStr. Heidelberg und Mannheim schnell und einfach zu erreichen. Diese Verbindungen machen den Ort auch für Pendler attraktiv, die in den umliegenden Städten arbeiten, aber die Ruhe und den Komfort einer kleineren Gemeinde bevorzugen.
Insgesamt bietet Sankt Leon-Rot eine attraktive Wohnlage, die städtischen Komfort mit ländlichem Charme verbindet und somit eine hohe Lebensqualität für Menschen unterschiedlicher Altersgruppen und Interessen bietet. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die eine ausgewogene Lebensweise in einer gut ausgestatteten und freundlichen Umgebung suchen.
Sonstiges
Sonstiges
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Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1998