TOLLE FAMILIENWOHNUNG IN GEPFLEGTER NACHBARSCHAFT!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die absolut gepflegte Nachbarschaft, die ruhige Lage sowie eine optimale Grundrissgestaltung mit großen, hellen Räumen garantieren ein Wohnambiente der besonderen Art! Hier lassen sich auf 3,5 Räumen mit großem Balkon Essen und Kochen und Wohnen auf anspruchsvolle Art und Weise vereinen.
Sie wünschen weitere Informationen zu dieser Wohnung? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche WEB Exposé per Email. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen dann gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Traumhaft großzügig präsentiert sich das Herzstück dieser Wohnung: der helle Living-Bereich lässt mit seinen ca. 26 m² Wohnfläche und den großen Fensterfronten keine Wünsche offen. Das moderne Raumkonzept sorgt mit klarer Gliederung neben dem Livingbereich für Ihre Küche, die einladende Essdiele, ein großes Schlafzimmer, das Kinder- oder Arbeitszimmer plus dem Badezimmer mit Badewanne.
Ein schönes Extra: Ihr Gäste-WC überrascht mit einer Dusche: ideal also um es als zweites Bad zu nutzen!
Alle Besonderheiten dieser Wohnung spielen gekonnt zusammen und verleihen ihr ein spezielles Flair und außergewöhnlichen Charakter. Ein dickes Plus: Ihr großer Balkon, der Ihnen viele Sonnenstunden garantiert.
Und noch gut zu wissen: eine eigene PKW-Garage rundet dieses tolle Angebot ab. Für all die Dinge, die Sie in der Wohnung gerne unterbringen möchten, stehen Ihnen der praktische Abstellraum und die Einbauschränke in der Diele als wertvolle Stellfläche zur Verfügung. Und all die Dinge, die Sie nicht ständig benötigen, finden in Ihrem Kellerraum ihren Platz.
Die gesamte Wohnanlage wird professionell verwaltet und stets modernisiert, ohne jeglichen Modernisierungsstau.
Ausstattung:
Geschosslage:
2. Obergeschoss in einem 8-Familienhaus (kein Personenaufzug)
Wohnfläche:
ca. 92 m² Wohnfläche, die sehr großzügig auf 3,5 Zimmern aufgeteilt ist
Balkon:
Balkon in südwestlicher Ausrichtung, mit Abstellraum
Fenster:
Kunststoffrahmen mit Thermopaneverglasung, im Wohnzimmer Holzrahmen mit Thermopaneverglasung, manuelle Rollläden
Baujahr:
ca. 1976
Kellerraum:
privater Kellerraum vorhanden
Heizung/Warmwasseraufbereitung:
Gaszentralheizung aus 2008, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung
Fernsehanschluss:
Kabelfernsehen
Bad:
innenliegend, Waschtisch, WC und Badewanne, mit Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC:
innenliegend, Waschtisch und WC mit Dusche
Nebenkosten:
ca. 348,00 € monatliche Hausgeldvorauszahlungen inkl. Ihrer Heizkostenvorauszahlungen und weiterer Nebenkosten
sonstiges:
private Garage, Abstellraum in der Wohnung, Einbauschränke in der Diele
Lage
Der Ortsteil Schalke liegt im Süden von Gelsenkirchen. Durch den ortsansässigen Fußballverein FC Schalke 04 ist der Ortsteil national mindestens genauso bekannt wie die Stadt Gelsenkirchen. Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Discounter. Kindergarten und Schulen finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel liegt nur wenige Meter von der Haustür entfernt, die Anschlüsse an die Autobahnen A 42, A 40 und auch zur A 2 sind optimal.
Sonstiges
Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu dieser Immobilie? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche WEB Exposé per Email und erhalten somit Zugriff auf weitere Angaben, Fotos und die Adresse der Immobilie. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen dann gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns dafür an oder schreiben Sie uns eine E-Mail!
Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit der Sparkasse Gelsenkirchen finden wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir beraten Sie gerne! Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2008