Tolle Garten-Wohnung in Meerbusch-Osterath
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
3-Familienhaus „meets“ Moderne: Dieses Objekt als typischer Vertreter der 60er Jahre, wurde mit viel Liebe zum Detail Innen sowie Außen vollständig umgestaltet und saniert (2019). Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Hauses. Aufteilung: Zentrale Diele, welche alle Räume miteinander verbindet. Gleichzeitig eröffnet sich die Diele direkt zum großen Wohnzimmer. Der Wohnbereich ist wiederum mit der großen Wohnküche verbunden - es steht somit eine Fläche von rund 50m² zur Verfügung! Von beiden Räumen gelangt man über bodentiefe Fenster auf die Terrasse und in den Garten. Neben der Küche ist das Gäste-WC angeordnet. Von der Küche erreicht man auch die Diele. Angrenzend befinden sich das Badezimmer, Schlaf- und Gästezimmer. Ausstattung: Diese ist durchgängig als hochwertig zu bezeichnen. Schöner Dielenboden, moderne Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC. Freihängendes WC, moderne Installationen, eingelassene Badewanne und bodentiefe Dusche. Alle Wände sind glattverputzt und mit moderner Elektrik ausgestattet. Die Fenster sind mit 2-facher Verglasung versehen; das Schlafzimmer-Fenster verfügt über eine Außenjalousie. Der Keller präsentiert sich ebenfalls in einem sanierten Zustand. Dem Mieter stehen in der Waschküche ein Platz für Waschmaschine & Trockner zur Verfügung. Ebenfalls besteht die Möglichkeit im Vorraum temporär einen Wäscheständer aufzustellen. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und über eine Außentreppe kann man den Garten der Wohnung erreichen. Die Wohnung kann auf Wunsch mit einer hochwertigen Einbauküche (u.a. BORA-Kochfeld, LG-Kühlschrank, Siemensgeräte) ausgestattet werden (Aufschlag je Monat: 100 €). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Wohnung an max. 2 Personen vermietet wird. Eine Haustierhaltung ist nicht erwünscht.
Ausstattung
Grundwasserpumpe im Garten. Eigener Gartenzugang und alleinige Nutzung. Gebäudetyp Mehrfamilienhaus, Bj. Gebäude 1964, Bj. Anlagentechnik 2020 (Heizungsanlage).
Lage
Das Objekt befindet sich in idealer Lage im beliebten Meerbusch-Osterath. Der Ortskern ist ca. 3km entfernt. Dort befinden sich alle Geschäfte für den alltäglichen Bedarf und ein gutes, gastronomisches Angebot. Große Verbrauchermärkte sind in 5 Min. mit dem Pkw zu erreichen. Verkehrslage: nahezu ast perfekt: Schnelle Verbindung in Richtung Büderich, Willich, Kaarst und Krefeld (alle Orte sind in max. 10 Min. per Pkw zu erreichen). Anschluss an die Autobahnen A44, A52 und A57. Das Düsseldorfer Zentrum ist nur 20 Min. entfernt. Flughafen, Seestern, etc. sind in 10 Min. zu erreichen. Osterath hat ebenfalls einen guten Anschluss an den ÖPNV: Mehre Buslinien sowie die U76 sind vorhanden. Über den Bahnhof Osterath besteht Zuganschluss nach Neuss, Düsseldorf, Krefeld und somit ganz NRW.
Sonstiges
Nebenkosten inkl. Heizkostenvorauszahlung. Strom muss über einen separaten Liefervertrag mit den örtlichen Versorgern abgerechnet werden. Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.