Tolle Gelegenheit - 2 Familienwohnhaus mit schönem Garten und riesiger Einliegerwohnung im 1.OG!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Wohnhaus, in guter bevorzugter Lage von Egelsbach, mit 3 Wohneinheiten!
In diesem Angebot stehen davon 2 zusammengehörige Wohneinheiten:
1. Wohneinheit ca. 145m²:
Ein großzügiger Wohnbereich mit knapp 90m² verteilt sich über das Erdgeschoss sowie das Hochparterre mit offener Küche, die ohne Einbau vermietet wird und bietet neben zwei Bädern zwei Schlafzimmer. Das Highlight dieser Einheit ist eine große Terrasse (ca. 40m²) mit angrenzendem, hübschem Garten und Gartenhütte. Bei den Bädern handelt es sich um ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein innenliegendes Bad mit Dusche.
Einliegerwohnung im 1.OG mit ca. 90m² (2. Wohneinheit)
Die gesamte Wohnung ist am Boden mit hellen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet, während das ansprechendes Tageslichtbad über Granit und Marmor verfügt - zudem bietet es eine Badewanne und eine getrennte Dusche. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einer hochwertigen Allmilmö-Einbauküche (ohne Elektrogeräte) möbliert und bietet mit seinen hohen Decken ein großartiges Raumgefühl. Der Balkon liegt in Richtung Süden und erstreckt sich über den gesamten Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist im Gegensatz zur restlichen Wohnung relativ klein - ein großer Kleiderschrank würde dort keinen Platz finden, jedoch bietet der geräumige Flur (siehe Beispiel Bild) einen perfekten Platz dafür. Vor der Wohnungstür befindet sich ein großer Garderobenbereich mit weiterem Stauraum.
Im Kellerbereich der Liegenschaft finden sich die Kellerverschläge sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum. Die Hofeinfahrt kann mit angemietet werden und bietet Platz für 1-2 Autos, ein Fahrradständer ist ebenfalls vorhanden.
Im gesamten Haus werden noch vor Einzug der Mieter diverse Renovierungen und Sanierungen durchgeführt.
Im weiteren Angebot steht aktuell noch die 3. Wohneinheit mit ca. 85m² zur Verfügung. Diese könnte für eine Nettomiete von 700 € mit dazu gemietet werden und/oder selbst genutzt bzw. untervermietet werden.
Lage
Beste Anbindungen auf die A661, A3 und A5, ebenfalls mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und S-Bahn z.B. Richtung Frankfurt und Darmstadt.
Sonstiges
Sonstiges Kein Energieausweis vorhanden. Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 530,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Zustand nach Vereinbarung