Tolle Gelegenheit - Bauplatz mit fertiggestelltem Keller und vorhandener Baugenehmigung
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Objektbeschreibung
Das 565 m² große Grundstück schließt mit ca. 21 m an die Bräuhausgasse an und weist an der tiefsten Stelle eine Länge von ca. 27 m auf. Es unterliegt dem Bebauungsplan Breite III. D.h. es darf 1 Vollgeschoss gebaut werden mit einer Dachneigung zwischen 20 und 35° und einer GFZ von 0,4. Das Grundstück befindet sich lt. Flächennutzungplan in einem reinen Wohngebiet. Im neu erschlossenen Baugebiet, unweit des Grundstückes, werden die Bauplätze aktuell für 195,- €/m² direkt von der Gemeinde Neuhausen ob Eck angeboten. Alle Erschließungsabgaben wurden bereits geleistet.
Das Grundstück ist mit einem fertiggestelltem Keller bebaut. Für das Haus liegt eine gültige Baugenehmigung vor, welche ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Das Haus ist als Bungalow in Massivbauweise mit einer Doppelgarage geplant. Laut den Plaunterlagen weist das genehmigte Haus eine Grundfläche im EG von ca. 227 m² auf.
Der Keller wurde mit Ortbeton in Massivbauweise erstellt und hat eine Göße von ca. 130 m². Die Hausanschlüße sowie die Anschlüße an die Kanalisation sind fertiggestellt. Der Keller ist vollständig angefüllt. Die Bodenplatte im EG ist noch nicht betoniert, aber zum Teil schon armiert. Das Material (Baustahl) der restlichen Armierung ist jedoch auf der Baustelle und im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls sind die notwendigen Ziegelsteine nebst der Aussenwanddämmung für die Mauern des EG auf der Baustelle und im Kaufpreis enthalten. Abgerundet wird das Angebot durch die vorhandenen Stahltüren für den Keller.
Lage
Das hier angebotene Grundstück mit fertiggestelltem Keller befindet sich in der Gemeinde Neuhausen ob Eck im Ortsteil Schwandorf.
Schwandorf ist ein ruhiger Ortsteil und bietet eine naturnahe Umgebung mit weitläufigen Feldern und Wiesen. Das Grundstück selbst liegt im Neubaugebiet, welches sich durch eine intakte Nachbarschaft auszeichnet.
Aufgrund der guten Infrastruktur in Neuhausen ob Eck (alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind vorhanden: Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Kindergarten, Schule, Kirchen, und diverse Freizeitmöglichkeiten) erfreut sich Schwandorf einer zunehmender Beliebtheit bei Familien. Die ruhige Lage gepaart mit einem aktiven Vereinsleben tuen hierzu ihr Übriges.
Trotz der ländlichen Prägung liegt Schwandorf verkehrsgünstig: Die Landesstraße L440 verbindet Schwandorf direkt mit umliegenden Ortschaften und der B311, die weiter nach Tuttlingen und Richtung Ulm führt. Auch der Anschluss an die Autobahn A81, die Stuttgart und den Bodensee miteinander verbindet, ist in rund 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Es handelt sich hierbei um eine gute Gelegenheit sofort mit den Baumaßnahmen zu starten, da zum einen das notwendige Material vor Ort ist und zum anderen eine gültige Baugenehmigung besteht. Sicherlich könnte man die aktuelle Planung mit einer Tektur (Nachgenehmigung des Bestandes) auf seine individuellen Wünsche anpassen.
Besichtigungstermine
Sollten wir ihr Interesse geweckt haben, so stehen wir gerne für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.