Tolle Gelegenheit - in Barsinghausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier bietet sich eine interessante Möglichkeit ihr Geld zu investieren. Das solide Wohnhaus wurde ca. 1912 in Massivbauweise erbaut und ist vollunterkellert. Weiter gibt es einen Anbau, in dem sich diverse Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte oder Fahrräder befinden. Das 1.125 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Ausreichend Stellplätze, eine Garage und ein Carport sind ebenfalls vorhanden.
Die Gesamtwohnfläche des Wohnhauses beträgt insgesamt ca. 256 m² und verteilt sich auf drei Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über 3 geräumige Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad. Die Wohnungen im EG und OG sind ca. 87 m², die Wohnung im DG ca. 82 m² groß. Es wurden im Laufe der Jahre regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, z.B. Austausch von Fenstern, Badsanierung, Austausch der Heizungsanlage, neue Haustür und Klingelanlage. Vom Keller des Haupthauses gelangen Sie in den Anbau. In diesem befindet sich die Waschküche zur gemeinschaftliche Nutzung und die Garage. Die Wohnung im EG und im DG sind bereits langjährig vermietet. Vor kurzem wurde die Wohnung im OG frei, hier könnten Sie sofort einziehen. Das Haus kann auch weiterhin als Kapitalanlage voll vermietet werden. Bilder aus den vermieten Wohnungen wurden zum Schutz der Privatsphäre der Mieter nicht erstellt.
Ausstattung
- Massivbauweise, Klinker
- Haupthaus und Anbau
- Wohnhaus voll unterkellert
- 3 Wohneinheiten mit je 3 Zimmern, Küche und Tageslichtbad
- Stellplätze/Carport und Garage
- Elektrik teilweise 2-adrig
diverse Modernisierungen z.B.:
- Kunststofffenster 2-fach verglast, unterschiedliche Baujahre (ca. 1985 - 2016)
- Duschbäder ca. 2000 erneuert
- neue Gaszentralheizung (Viessmann) in 2022
- Klingelanlage erneuert
- Haustür erneuert
- Treppenhaus renoviert (Eingang gefliest und gestrichen)
Details Wohnungen/Mietverhältnisse:
- EG: ca. 87 m², vermietet seit 1983, aktueller Mieter pflegt den Garten, Kaltmiete 361,05 € mtl.
- OG: ca. 87 m², frei
- DG: ca. 82 m², vermietet seit 1962, Kaltmiete 147,60 € mtl.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Barsinghausen. Sämtliche wichtigen Punkte sind fußläufig zu erreichen.
Die familienfreundliche Stadt bietet Ihnen vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Veranstaltungen, Kinderbetreuungseinrichtungen und ein großes Schulangebot. Apotheken und Ärzte nahezu aller Fachrichtungen sind schnell erreichbar. Auch die Sport- und Erholungsmöglichkeiten sind umfangreich.
Barsinghausen umfasst mit allen Ortschaften insgesamt ca. 35.500 Einwohner. Die Stadt ist einerseits durch die B65 und die nahe gelegene A2 und andererseits durch die Bus- und S-Bahn-Verbindung im 30 Minutentakt sowohl an das überörtliche Verkehrsnetz als auch an die Landeshauptstadt Hannover bestens angebunden.
Sonstiges
Sonstiges
Sie haben weiteres Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. weiterer Objektunterlagen zukommen.
Bitte lassen Sie uns dazu über das Kontaktformular auf diesem Portal eine Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) zukommen. Wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung.
Bei einer Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Für eine konkrete Besichtigung stimmen Sie bitte einen Termin mit uns ab.
Bei Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsberater gern zur Verfügung.
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Tel. 05105 / 771 2533
Mail: [email protected]
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022