Tolle Gewerbefläche (aktuell noch Friseur) in attraktiver Lage in Duisburg-Neudorf! ANSEHEN! Sofort frei!
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Objektdaten
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Objektbeschreibung
Die Einheit befindet sich als eine von zwei Gewerbeeinheiten im EG des 8 Parteien Hauses und verfügt über einen separaten Eingang.
Im EG befinden sich ein Kiosk und ein Friseurgeschäft, die Etagen 1-3 verfügen jeweils über zwei Wohnungen.
Ausstattung
Der Vormieter war ein Friseurladen. Die Einrichtung ist aktuell noch dort vorhanden, falls ein Interessent diese gerne übernehmen möchte.
Ansonsten ist die Fläche jedoch aufgrund der zentralen Lage in Duisburg Neudorf auf dem Sternbuschweg für jegliches Gewerbe geeignet.
Zur Verfügung steht ein Ladenlokal mit separatem Eingang, welches auch in zwei Räume aufgeteilt werden kann.
Ein großes Schaufenster bietet reichlich Werbemöglichkeiten, sowie ein helles, freundliches Ambiente im Inneren.
Eine Toilette im Treppenhaus steht ebenfalls zur Verfügung.
Im Keller ist noch eine Lagerfläche möglich, jedoch eingeschränkt nutzbar wegen des Alters des Hauses und der somit vorhandenen leichten Feuchtebelastung zeitweise.
Lage
Aufgrund der Nähe zur Universität sowie der Innenstadt ist dieses Haus und die darin enthaltenen Wohnungen perfekt für Studenten sowie angestellte der Universität geeignet.
Alle Erledigungen können zu Fuß oder mit dem Rad erledigt werden. Sollen weitere Strecken zurückgelegt werden ist die Anbindung an den ÖPNV durch Buslinien sowie den nah gelegenen Hauptbahnhof gegeben.
Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist durch die A59 sowie die A3 gegeben, welche beide innerhalb von weniger als 2 km erreicht werden und die Verbindung zu allen umliegenden Städten sicherstellen.
Sonstiges
Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 35,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 100.00, Distanz zur Grundschule: 250.00, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 2.50