Tolle, helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit EBK in Ettlingen, Gebäude 2024 energetisch saniert
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schöne 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Ettlingen/Neuwiesenreben im Mehrfamilienhaus (3 Parteien) Helle Räume mit hochwertigen Vollholz Parkettböden und Einbauschränken in Wohn- und Schlafzimmer, Einbauküche aus dem Jahr 2023. Dach, Dachflächenfenster und Fassade wurden 2024 energetisch saniert, der U-Wert des Daches liegt jetzt bei 0,14 W/(m²K) und sorgt damit auch im Sommer für ein angenehmes Raumklima. Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, Einbau März 2023. Kellerraum (abschließbar) inklusive. Platz für Waschmaschine mit separatem Anschluss sowie Strom und Wasserzähler im Keller. Gartennutzung inkludiert. Wohnung ideal für 1-2 Personen. Keine Staffel- oder Indexmiete. Keine WGs. Nur Nichtraucher Nebenkosten: Gas, Gartenpflege, Umlage für Müll, Grundsteuer, Gebäudeversicherung Der Vermieter ist an sehr an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Gute Bonität und sicheres Einkommen sind wichtige Kriterien für die Vermietung. Streichen der Wohnung bei Einzug auf Wunsch durch den Mieter, dafür beim Auszug nur Schönheitsreparaturen, kein Streichen.
Lage
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Ettlingen. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Einkaufszentren. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen, Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.