TOLLE Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne und EBK!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf dem 773 m² großen Grundstück wurde 1996 ein vollunterkellertes, 2-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Insgesamt befinden sich 9 Wohnungen in dem Gebäude.
Laufende Instandhaltungen sind im Auftrag der Eigentümergemeinschaft in den vergangenen Jahren regelmäßig durchgeführt worden, so dass sich das Haus auch heute noch in einem sehr guten und gepflegten Zustand befindet.
Ausstattung
Sie erwerben:
*eine tolle, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit geräumigen, überdachtem Süd-Balkon
*gelegen im 1. Obergeschoss mitte
*Wohnfläche: ca. 54 m²
*alle Räume vom Flur aus begehbar
*Tageslichtküche mit neuer, hochwertiger Einbauküche
*Bad mit Wanne
*neu aufgearbeitetes Echtholz-Parkett in den Wohnräumen
*alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet
*moderate Energiekosten auf Grund der "Mittellage" im Gebäude
*ca. 16 m² großer Abstellraum im Keller
*separater Wäsche-Trockenraum und Waschmaschinenstellplatz im Keller
*Pkw-Außenstellplatz unmittelbar vor der Hauseingangstür
*neu vermietet seit 01. November 2022, derzeitige Kaltmiete: 420,00 Euro bzw. 7,78 Euro/ m²
*damit entspricht der Kaufpreis einer IST-Mietrendite von 5,6%!!!
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Mitte der 90er Jahre geschaffenen, ruhigen Wohngebiet in Oelsnitz, im Erzgebirgskreis. Die große Kreisstadt Stollberg ist ca. 7 km östlich von Oelsnitz gelegen.
Die nähere Wohnumgebung ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern und wenigen Mehrfamilienhäusern.
In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Gastronomie und diverse Ladengeschäfte. Des Weiteren sind Schulen, eine Kindertagesstätte, Ärzte, Apotheken und Praxen für Physiotherapie in der näheren Umgebung erreichbar.
Über die ca. 600m entfernte Bushaltestelle besteht guter Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr und die umliegenden Gemeinden. Die nahegelegene Haltestelle zur City-Bahn nach Chemnitz rundet die sehr gute Wohnlage ab.
Die Auffahrt zur Bundesautobahn A72 ist etwa 5 km entfernt, die Auffahrt zur Bundesautobahn A4 ca. 15 km.
Sonstiges
Sonstiges
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter wird auf die Veröffentlichung von Bildern innerhalb der Wohnung verzichtet.
Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Rufen Sie uns an und wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass alle Daten und Objektangaben vom Verkäufer stammen. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2022