Tolle Kapitalanlage oder sofortige Eigennutzung: Freie 2-Raum-Eigentumswohnung für Singles oder Paare | Balkon und Kellerabteil | Gute Infrastruktur!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese geradlinig und praktisch aufgeteilte 2-Raum-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines viergeschossigen Wohnhauses mit insgesamt 32 Wohneinheiten. Aufgrund der guten Erreichbarkeit im ersten Obergeschoss eignen sich die Räumlichkeiten auch gut für ältere Personen. Neben Küche und Bad gibt es ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, an das sich der nach Süden ausgerichtete Balkon anschließt. Hier kann man sich mit Blick auf die Grünanlagen bei jedem Wetter im Freien aufhalten, denn dank der rundherum angebrachten Verkleidung sowie der Überdachung sitzt man immer wetter- und blickgeschützt.
Abstellmöglichkeiten bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil; ein Fahrradkeller steht für die gemeinschaftliche Nutzung bereit. Bad und Küche wurden in 2016 renoviert, bei dieser Gelegenheit erfolgte auch der Einbau einer modernen Einbauküche. Das sanierte und gedämmte Wohngebäude ist ebenfalls, wie auch das gesamte Umfeld, ordentlich und gepflegt. Die Hausreinigung sowie die Pflege der Grünflächen werden vom Hausmeisterdienst einer Fachfirma ausgeführt. Pkw können auf den öffentlichen Parkflächen der anliegenden Straße abgestellt werden.
Die Wohnung ist erst kürzlich frei geworden. Daher stellt sich nur noch die Frage: Selbst einziehen oder vermieten? Schauen Sie sich die Wohnung doch am besten gleich an, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Eigentumswohnung Nr. 27, 1. OG links (Sondereigentum)
- Wohnfläche gesamt: 52,14 m²
- Kellerraum Nr. 27 (Sondereigentum)
- Miteigentumsanteil 26,249 / 1.000
- Grundstücksfläche insgesamt: 3.248 m²
- Küche mit Einbauküche und Fenster, gefliest
- Bad mit Duschkabine / WC / Waschbecken, WM-Anschluss und Fenster
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon mit Rundum-Verglasung (Scheiben zum Öffnen einzeln zu verschieben, seitlicher und unterer Teil Milchglas)
- Schlafzimmer
- Flur
Ausstattung+ / Sanierungen
+ 2016 Renovierung Küche mit Einbau einer neuen EBK (Neupreis 7.600 €), gefliest mit Deckenverkleidung
+ 2016 Bad teilweise renoviert, raumhoch gefliest mit Deckenverkleidung, neue Badschränke und neue Dusche
+ Rauchwarnmelder (Wartung durch Fachfirma)
+ Kunststofffenster doppelt verglast
+ Rollläden an jedem Fenster
+ Briefkastenanlage
+ TV über Gemeinschaftsantenne
+ Wäscheplatz auf der Wiese hinter dem Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung
+ Wechselsprechanlage
+ DSL mit bis zu 250 Mbit/s im Download verfügbar
Lage
Diese gemütliche Eigentumswohnung liegt südwestlich des Zentrums von Rudolstadt im ruhigen und beliebten Stadtteil Volkstedt, der mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ob Discounter, Supermarkt oder Baumarkt, sowie verschiedenen Gewerbeansiedlungen eine sehr gute Infrastruktur vorhält. Ein Bäcker, eine Apotheke, mehrere Ärzte, eine Grundschule, ein Kindergarten oder gastronomische Einrichtungen - alles befindet sich ganz in der Nähe der gepflegten Wohnanlage. Selbst die wunderschöne grüne Umgebung zu beiden Seiten der Saale ist von hier aus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die durch Rudolstadt verlaufenden Bundesstraßen 85/88/90 gewährleisten eine sehr gute Verkehrsanbindung an die benachbarten Städte sowie das überregionale Verkehrsnetz. Zwei Bahnhöfe sowie unterschiedliche Buslinien vervollständigen das Verkehrsangebot.
Verkehrsanbindungen / Entfernungen (ab Objekt):
- Lidl: ca. 650 m
- Kaufland, obi: ca. 1,5 km
- Bushaltestelle Kirche: ca. 500 m, Buslinien des Stadt- und Regionalverkehrs
- Bahnhof / Busbahnhof Rudolstadt: ca. 2,1 km
- Rudolstadt Zentrum: ca. 2 km
- Bad Blankenburg Zentrum: ca. 7,5 km
- Saalfeld Zentrum: ca. 10 km
- B 85 (Weimar-Saalfeld) / B 88 (Ilmenau-Jena) / B 90 (Rudolstadt-A 71): ca. 600 m
- A 71 (Sömmerda-Schweinfurt) AS Stadtilm: ca. 23 km
- A 4 (Frankfurt-Dresden) AS Magdala oder Jena Göschwitz: jeweils ca. 32 km
Sonstiges
Sonstiges
Rechtshinweis
Alle genannten Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt; sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies der Immobilienagentur unverzüglich schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.
Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unsere Agentur möglich.
Stichworte
Fahrradraum, Grundstücksfläche: 3.248,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2021 Baujahr Wärmeerzeuger