Tolle, kleine Wohnanlage in Plagwitz, 2 Zi-Whg. mit großem Balkon, Parkett, Gäste-WC
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage (Hofgärten der Tapisserie-Manufaktur) im beliebten Stadtteil Plagwitz.
Die Liegenschaft wurde um 1890 erbaut und in den Jahren 2011/2012 liebevoll und unter Beachtung aller Auflagen des Denkmalschutzes saniert sowie modernisiert.
Die Wohnung ist seit August 2013 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt seit dem 01.06.2024
711,98 € mtl. (entspricht 8,44 €/m²).
Die Jahresnettokaltmiete gesamt beträgt 8.543,76 €.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über 84,32 m², die sich in 2 Zimmer, Küche und Bad mit Badewanne und Gäste-WC + Abstellraum auftteilen. Der Fußboden besteht aus Echtholz Parkett.
Die Bäder wurden ausgestattet mit Bade- o. Duschwanne mit Duschabtrennung aus Echtglas, Waschmaschinenanschluss, Handtuchwandheizkörper, Deckeneinbaustrahlern.
Wandfliesen türhoch und elegante-dunkle Bodenfliesen.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich Im beliebten Stadtteil (ca. 3 km südwestlich der Innenstadt) und Künstlerviertel Plagwitz in unmittelbarer Nähe zum Karl-Heine-Kanal.
Es ist sehr ruhig und ausgesprochen zentral gelegen. In der näheren Umgebung von 500 m, sind sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar,
Der Stadtteil ist geprägt durch Gründerzeitfassaden, Industriegebäude-denkmäler, welche nach und nach liebevoll zu wunderschönen Wohnanlagen modernisiert werden.
Bei schönem Wetter sorgen ausgedehnte Fuß-,Rad und Wasserwege für jede Menge Abwechslung.
Auch bei schlechtem Wetter hat der Stadtteil Plagwitz einiges zu bieten z.b. ein Besuch der reichlich vorhandenen Galerien und Museen, kulinarische Köstlichkeiten, hippe Cafés und Restaurants.
Sonstiges
Sonstiges
Da die Wohnung bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter möglich.
Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.