Tolle Kombi - 1 Industriehalle + 2 Warmlager + 3 Büroräume + Freifläche, Nähe A38
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Bei der zur Miete stehenden Immobilie handelt es sich um eine geräumige Industriehalle mit 2 Rolltoren, sowie Warmlager- und Büroräumen + Freifläche. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt großzügige ca. 1.497 m². Die Halle selbst beeindruckt durch ihre solide Bauweise und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die Räumlichkeiten der Industriehalle sind äußerst vielseitig gestaltet. Eine großzügige Hauptfläche (ca. 867 m²) eignet sich ideal für Produktions- oder Lagerzwecke. Des Weiteren sind separate Büroräume vorhanden, die als Verwaltungszentrale oder Besprechungsräume genutzt werden können. Eine zusätzliche Freifläche (ca. 500 m²) bietet die Möglichkeit zur Lagerung von Materialien oder zur Anlieferung von Waren. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage, die eine gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Die Umgebung punktet zudem mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Diese Industriehalle mit Freifläche ist die ideale Investition für Unternehmen auf der Suche nach einem modernen und flexiblen Standort für ihre geschäftlichen Aktivitäten.
Ausstattung
- 1 pfeilerfreie Industriehalle - 3 Büroräume - 2 Warmlagerräume - 10 Stellplätze à 15 € mögl.. - ca. 500 m² Freifläche (Parkplätze oder Freilager) - Rolltore - Starkstrom liegt an - Erdgas liegt an Industriehalle: - ca. 867 m² - pfeilerfrei - ca. 9 m hoch - Bodenbelag: Betonestrich - alte Gasheizstrahler sind derzeit deaktiviert - 2 Rolltore (4,70 x 4,70 m und 4 x 4 m) - neue LED-Deckenlampen - Deckenkran von ca. 5 t vorhanden (derzeit deaktiviert) - Rangierfläche vor Halle - Zugang von Halle aus in die Büro- & Warmlagerräume - Starkstrom liegt an Warmlager: - ca. 62 m² - 2 Räume - ca. 2,90 m Raumhöhe - Bodenbelag: Betonestrich - Zugang von Straße und Halle mgl. - Fenster und Heizkörper vorhanden Büro: - 2019 neue Fenster - 2019 Renovierung - ca. 68 m² - 3 Räume - bis ca. 2,85 m Raumhöhe - Laminatboden - LED-Deckenlampen - 4 WCs + 2 Urinale - Zugang über die Halle und von der Straße aus mgl.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Hartmannsdorf-Knautnaundorf und ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Südwest von Leipzig. Hartmannsdorf-Knautnaundorf liegt im äußersten Südwesten des Leipziger Stadtgebiets, etwa 10 Km vom Stadtkern entfernt. Im Süden des ländlich geprägten Stadtteils befindet sich der Zwenkauer See, einer der Seen im Leipziger Südraum, die nach dem Braunkohleabbau entstanden und heute zu den Freizeit-Attraktionen für Leipziger und Touristen gehören. Die "Erikenbrücke", eine Fuß- und Radwegbrücke, verbindet Hartmannsdorf und Knauthain mit der Region am Nordwestufer des Zwenkauer Sees. Südwestlich von Hartmannsdorf führt die Autobahn A38, von der aus man den Ort über die Anschlussstelle Leipzig-Südwest erreichen kann. Anschluss an das Leipziger Nahverkehrsnetz besteht über die Buslinie Nr. 63 der LVB. Die nächste Bahnhof-Station ist in Knauthain.
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
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IC IMMOCONSULT e.K.
Herrn Ron Kaufmann
IC IMMOCONSULT e.K.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt 302g70#vHyH7o - vielen Dank!