Tolle Lage in S-OST (Berg): Schöne, renovierte 2-Zi.-Whg. * EBK * neues TL-Bad * Gartenanteil!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
TOLLE LAGE IN STUTTGART-OST (BERG) IN UNMITTELBARER NÄHE ZU DEN PARKANLAGEN "VILLA BERG" SOWIE "UNTERER SCHLOSSGARTEN"!!!
Wir freuen uns Ihnen diese neu renovierte, charmante und tolle 2-Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Familienwohnhauses in guter und gefragter Wohnlage in Stuttgart-Ost (Berg).
* GUTE UND GEFRAGTE WOHNLAGE IN STUTTGART-OST (BERG) *
* 8-FAMILIENWOHNHAUS / BAUJAHR 1900 / ERDGESCHOSS *
* SCHÖNE, GUT AUFGETEILTE UND RENOVIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT GUTER INNENAUSSTATTUNG *
* CA. 41,21 QM WOHNFLÄCHE / CA. 26 QM NUTZFLÄCHE (ZWEI KELLERRÄUME) *
* 2 ZIMMER + KÜCHE + TL-BADEZIMMER + SEP. WC + FLUR *
* GAS-ETAGENHEIZUNG / PARKETT-/PVC-/KORKBODEN *
* EIGENER GARTENANTEIL (SONDERNUTZUNGSRECHT) MIT 26 QM FLÄCHE*
* ZWEI KELLERRÄUME IM UNTERGESCHOSS MIT ZUSAMMEN CA. 26 QM *
* NICHT VERMIETET / SOFORT BEZUGSFREI!!! *
Diese schöne Wohnung verfügt über insgesamt ca. 41,21 qm Wohnfläche. Sie verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Essplatz, ein Schlafzimmer, ein neu renoviertes, gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch und WM-Anschluss sowie ein separates WC. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Der Gartenanteil befindet sich direkt an der Wohnungsrückseite und bietet einen Außenbereich der nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann und bei schönem Wetter zum Verweilen im Freien einlädt.
Diese Wohnung bietet sowohl Singles als auch Paaren eine ideale Wohnmöglichkeit in einer ruhigen Umgebung. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen.
ZU DIESER WOHNUNG GEHÖREN ZUDEM:
a) zwei Kellerräume im UG mit zusammen ca. 26 qm Nutzfläche
b) Gartenanteil mit ca. 26 qm als Sondernutzungsrecht.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Ausstattung
ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
. gute und gefragte Wohnlage in Stuttgart-Ost (Berg)
. unmittelbare Nähe zu den Parkanlagen "Villa Berg" und "Unterer Schlossgarten"
. gute Anbindung an den ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten
. ordentliches, gepflegtes, gut instandgehaltenes Gebäude / Gemeinschaftseigentum
. tolle, renovierte 2-Zi.-Wohnung mit Küche, TL-Bad, sep. WC, Flur und eigenem Gartenanteil
. Baujahr 1900 / Erdgeschoss
. ca. 41,21 qm Wohnfläche
. ca. 26 qm Nutzfläche (zwei Kellerräume im UG)
. renoviert (ca. 2023) / gute Innenausstattung
. Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis inbegriffen)
. gefliestes Tageslicht-Bad mit großer Dusche mit Duschtrennwand, Waschtisch, Spiegel und WM-Anschluss (2023)
. separates WC mit Tageslicht und Waschtisch
. Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden
. Gas-Etagenheizung mit WW-Bereitung
. Bodenbelag: PVC, Kork, Parkettboden und Fliesen
. 2 Kellerräume im UG mit zusammen ca. 26 qm Nutzfläche
. Gartenanteil mit ca. 26 qm als Sondernutzungsrecht
. nicht vermietet / kurzfristig bezugsfrei!!!
Lage
Stuttgart-Ost ist einer der fünf inneren Stadtbezirke der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Er liegt zwischen dem Bezirk Stuttgart-Mitte und dem Neckarufer gegenüber von Bad Cannstatt. Die sehr schönen und beliebten Parkanlagen "Villa Berg" und "Unterer Schlossgarten" sind in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar.
Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten. Die nächste U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Angebotspreis: 195.000,- EUR
Bezugsfrei: kurzfristig, nach Vereinbarung
Angaben Energieausweis:
. Bedarfsausweis
. Endenergiebedarfskennwert: 206,7 kWh/qm*a
. Energieeffizienzklasse: G
. Baujahr Gebäude: 1900
. Baujahr Wärmeerzeuger: 1990-2023
. wesentlicher Energieträger: Erdgas
. Ausstellungsdatum: 26.08.2024
WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!
Stichworte
Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 26,00 m²