Tolle Lage - schönes Haus - viel Platz zum Leben! Großes Ein - oder Zweifamilienhaus in Lienen Kattenvenne!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus mit seinen ca. 214 m² auf dem ca. 721 m² großen Eckgrundstück mit unverbautem Blick ins Grüne bietet Ihnen richtig viel Platz für die große Familie. Natürlich können Sie auch unten wohnen und lassen oben Mieter einziehen, die Sie bei der Abzahlung des Hauses unterstützen. Oder Sie wohnen oben und lassen die Eltern oder Schwiegereltern unten einziehen. Ganz wie Sie möchten. In guter Lage von Lienen-Kattenvenne präsentiert sich dieses charmante Haus aus dem Jahre 1995. Die sehr gepflegte Immobilie wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt. Bewohnt wird weitgehend das Erdgeschoss. Im Obergeschoss wurden bereits schicke große Bodenfliesen verlegt, bei allem anderen kann der Käufer seiner Phantasie noch freien Lauf lassen. Neben dem Haus gibt es eine große Garage, die derzeit als Werkstatt genutzt wird und ein Carport. Davor können ebenfalls noch mindestens zwei Autos parken. Sie sehen, es ist Platz genug für Ihre und auch die Besucherautos. Das Erdgeschoss wurde vor ca. 10 Jahren renoviert. Es gab neue Türen, eine neue Küche, ein neues Gäste-WC und ein helles Badezimmer mit Tageslichtfenster, Eckbadewanne und begehbarer Dusche. Hier können Sie sich richtig wohlfühlen. Perfekt ist das Erdgeschoss für eine Familie mit zwei Kindern, denn es gibt ein geräumiges ca. 16 m² großes Elternschlafzimmer und zusätzlich zwei ca. 11 m² große weitere Räume. Die Küche hat mit ihren ca. 17 m² eine gute Größe, um eine große Küchenzeile und einen Esstisch unterzubringen. Praktisch ist der ca. 8,5 m² große Hauswirtschaftsraum, der zwischen der Garage und der Küche liegt. Waschmaschine, Trockner und die Lebensmittel finden dort Ihren Platz. Das Wohnzimmer mit knapp 30 m² und Zugang zur großen überdachten Terrasse wird sicher der Mittelpunkt Ihres Familienlebens werden. Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden im Winter. Außerdem sparen Sie dadurch Heizkosten. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung aus dem Jahre 2020. Die ist noch richtig gut in Schluss. Zusätzliche Solarpanele dienen der Warmwasserunterstützung. Das Haus hat zudem eine 5 KWp PV-Anlage aus dem Jahre 2016 auf dem Dach. Wer das Haus als großes Einfamilienhaus nutzen möchte, der findet im Obergeschoss vier weitere Schlafzimmer oder Büros mit 11 m² bis 20 m². Außerdem ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und das Highlight ist eine große Dachterrasse, die man von einem der Zimmer betritt. Das Zimmer könnte bei der Nutzung als Zweifamilienhaus wieder das Wohnzimmer sein. Daneben liegt dann direkt die Küche. Alle Anschlüsse sind hier bereits vorhanden. Sie sehen, das großzügige Haus bietet Ihnen einige Möglichkeiten.
Lage
Kattenvenne weist eine ideale Infrastruktur auf: direkter Bahnanschluss mit Anbindung an die IC-Bahnhöfe Münster und Osnabrück, Bundesstraße 475, A1 (Abfahrt Ladbergen 8 km) sowie der internationale Flughafen Münster/Osnabrück in knapp 10 km Entfernung. Diese guten Voraussetzungen verhalfen dem Ort in den vergangenen Jahrzehnten zur Ansiedlung neuer Gewerbebetriebe und zur Ausweisung neuer, attraktiver Wohngebiete. Hierbei wurden jedoch stets der Naturschutz und die Erhaltung des ländlichen Charmes in den Vordergrund gestellt.
Neben den wirtschaftlichen Vorzügen von Kattenvenne bietet der Ort zahlreiche touristische Möglichkeiten. Der "Radelpark Münsterland" zum Beispiel umfasst eine Vielzahl von Strecken durch die ländliche Umgebung und verbindet die Orte in der Region mit einer einheitlichen und einfachen Beschilderung. Aber auch für Wanderer und Reiter ist die vielfältige Heckenlandschaft sehr reizvoll.
Sonstiges
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