Tolle Maisonette-Wohnung mit Garten und Garage in Ilvesheim *exklusiv bei realunis*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*** Link zur 360° Tour: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3099685?accessKey=6707 ***
Diese charmante Maisonettewohnung in Ilvesheim aus dem Baujahr 1993 erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss und bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche mit vier Zimmern und drei Bädern ein großzügiges und flexibles Raumkonzept, das ideal für Eigennutzer geeignet ist. Besonders hervorzuheben ist, dass ein Teil der Wohnung im Untergeschoss mit eigenem Zugang ausgestattet ist und somit als separate Einliegerwohnung genutzt werden kann - perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder zur Vermietung. Ein kleiner Gartenanteil ergänzt das Angebot und schafft eine grüne Oase, die zum Entspannen einlädt. Praktische Vorteile wie eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 28.02.2025, wodurch diese Immobilie eine attraktive Perspektive für Selbstnutzer eröffnet. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und begehrten Wohnlage!
Ausstattung
Die Wohnung ist gut ausgestattet und bietet einen hohen Wohnkomfort. Eine Gasheizung aus dem Baujahr 1993 sorgt für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. Das Gebäude, das insgesamt sechs Wohneinheiten umfasst, ist gepflegt und sorgt für eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Im Innenbereich der Wohnung wurde Laminatboden verlegt, der für eine moderne Optik sorgt und gleichzeitig pflegeleicht ist. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der Gartenanteil, der zu der Wohnung gehört und ausreichend Platz für entspannende Stunden im Freien bietet. Der kleine Gartenbereich eignet sich perfekt zum Verweilen, Grillen oder für Kinder zum Spielen. Die Ausstattung der Wohnung ist funktional und bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Gestaltung der Räume.
Lage
Ilvesheim überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu den Städten Mannheim und Heidelberg, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus grünen Flächen, malerischen Spazierwegen am Neckar und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler. Ilvesheim vereint ländliche Idylle mit städtischem Komfort - eine perfekte Kombination für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen