Tolle Maisonettewohnung mit Balkon in gehobener Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
HINWEIS: Bei den Innenaufnahmen handelt es sich NICHT um die zum Verkauf stehende Wohnung, sondern um eine nahezu identisch geschnittene, frisch renovierte Nachbarwohnung. Aufgrund der Privatsphäre der Mieterin konnten keine Innenaufnahmen aus der zum Verkauf stehenden Wohnung angefertigt werden.
Diese tolle Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Dreifamilienhaus in gehobener Wohnlage Schwabachs. Sowohl die Wohnung als auch das Gemeinschaftseigentum befinden sich in einem guten Zustand. Sie ist aktuell für eine Pauschalmiete in Höhe von 810€ vermietet. Die optional für 10.000€ zu erwerbende Garage steht derzeit leer.
Im 1. Obergeschoss befindet sich der Zugang zur Wohnung. Über den Flur erreicht man das 2022 sanierte Gäste-WC, die Küche sowie das große Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in die obere Etage mit einer hellen, offenen Galerie, welche derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Zudem gibt es ein helles Bad sowie ein Kinderzimmer.
Folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahren am Haus durchgeführt:
2008: Einbau Pelletheizung mit Solarthermie
2017: Dachsanierung mit teilw. Fassadenanstrich sowie Erneuerung der Solarthermie
2018: neue Elektrik im Treppenhaus
Heizungssteuerung modernisiert (App-Steuerung)
2020: Einbau einer JUDO-Wasseraufbereitungs- und Enthärtungsanlage
2022: Erneuerung Schließanlage
Treppenhaus inkl. Geländer neu gestrichen
2023: Haussprechanlage und Türöffner erneuert
2024: Sanierung der Garagendächer
Der Energieausweis ist in Arbeit und wird baldmöglichst vorgelegt.
Lage
Das Objekt liegt in sehr ruhiger, gehobener Wohnlage von Schwabach-Limbach. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach schriftlicher Anfrage über Immowelt mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer kurzfristig möglich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie