Tolle Maisonettewohnung mit großzügiger Dachterrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
NEUBAU - MODULAR UND NACHHALTIG! Barrierefreie 2,5 - 4,5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Tiefgarage in Birkenfeld
Objekt
Diese 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung (2. und 3. Obergeschoss) verfügt über eine große Dachterrasse, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC.
Die Wohnungen sind modular gestaltet - SIE können im Erwerbsprozess den Schnitt, sowie die Raumaufteilung ändern und somit Ihre Wohnumgebung Ihren persönlichen Bedürfnissen anpassen. Und dies selbst noch im Nachhinein!
Gut kombinierte Raumausstattung durch modernes Design und hohe Qualität renommierter Marken und Hersteller. SIE bemustern Ihre Wohnung selbst und wählen aus einem vielfältigen Angebot aus. Sie leben selbstverständlich barrierearm - kommen von der Tiefgarage mit dem Personenaufzug in Ihre hochwertige Wohnung. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt dort für wohlige Wärme. Die warmen Jahreszeiten verbringen Sie draußen auf Ihrer großen Dachterrasse.
Ein Hausmeisterservice ist selbstverständlich vorhanden - Sie genießen einfach Ihr neues Zuhause.
Zu jeder Wohnung kann ein TG-Platz (im Teileigentum) erworben werden (32.900,00 EUR).
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachgarten
- Die Wohnungen verteilen sich auf vier Gebäude in zwei Bauabschnitten - Baubeginn Häuser 1 und 4 Ende 2024 - Baufertigstellung dieses Abschnitts Ende 2026 geplant
- Schlüsselfertiges Bauen mit Bemusterung hochwertiger Materialien beim Bauträger (Küche exklusive)
- Große Dachterrasse mit eigenem Zugang
- Unterkellerung mit Tiefgarage und Keller- / Hauswirtschaftsräumen
- Anschluss E-Mobilität an Ihrem Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch vorgesehen
- Hausmeisterservice / Hausverwaltung
- Gemeinsamer Innenhof zum Verweilen und kommunikativem Austausch
- Betreutes Wohnen, Tagespflege (einzelne Dienstleistungen können zugebucht werden) und eine Kindertagesstätte im Quartier
Lage
Das Zukunftsquartier Birkenfeld ist eingebettet in ein gewachsenes Umfeld.
Das Stadtzentrum ist nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Die zahlreichen Angebote im Zukunftsquartier sind auf die unterschiedlichen Lebenssituationen der Bewohner ausgerichtet: Eine Tagespflege sowie ein betreutes Wohnen werden sich auf dem Areal befinden - ebenso wird es eine Kita geben.
Birkenfeld ist eine Randgemeinde zu Pforzheim, die Zahl der Einwohner beträgt ca. 10.550 (Stand 2019). Durch die vorhandenen infrastrukturellen Einrichtungen und das reichhaltige sportliche und kulturelle Angebot ist Birkenfeld eine attraktive Wohngemeinde.
Für die Betreuung von Kindern stehen Kindergärten, Kindertagesstätten und Ganztagsbetreuung zur Verfügung. Im Schulzentrum Ludwig-Uhland-Schule ist eine Ganztagsschule für den Grund- und Hauptschulbereich eingerichtet. Drei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Realschule sichern die Schulbildung in Birkenfeld.
Gute Bus- und Bahnanbindung sind hier vorhanden. Man ist in wenigen Minuten auf der Autobahn A8 Richtung Stuttgart oder Karlsruhe. In Birkenfeld finden Sie diverse Ärzte und Apotheken. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen unter: www.birkenfeld-enzkreis.de
Sonstiges
Sonstiges
Nachhaltige Energiegewinnung: Photovoltaikanlagen auf allen Dächern und leistungsstarke, zentrale Wärmepumpen versorgen über ein smartes Netz das gesamte Quartier.
Dadurch niedrige Energiekosten - durch Strom der Vor-Ort produziert wird.
Insgesamt sind die Nebenkosten günstig durch einen Rahmenvertrag mit der EnBW
Energie Baden-Württemberg.
KFW 55 - daher Sonder-Afa gem. Wachstumschancengesetz möglich (halten Sie bitte Rücksprache mit Ihrem Steuerberater). Profitieren Sie als Kapitalanleger.
Selbstverständlich wird auch an die Versorgung der E-Mobilität gedacht.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg