Tolle Neubauwohnung mit Schloss- und Rheinblick

53498 Bad Breisig

1.080,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
53498 Bad Breisig
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
64 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
06cc3f01-e4e6-4216-914b-74d669fd8bab
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.650 €
Warm­miete
1.080,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
220,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
offene Küche
Baujahr
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 35,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese hochwertig ausgestattete, moderne und barrierefreie Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kürlich fertiggestellten 12-Familienhauses.

Sie betreten die Wohnung über die Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Der Wohn- und Essbereich sowie die Küche sind offen gehalten, von hier aus haben Sie Zugang zum großen Balkon mit seitlichem Ausblick auf den Rhein und Schloss Arenfels. Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für eine ausreichende Einrichtung. Das Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner machen diese Wohnung komplett. Im Untergeschoss ist ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller untergebracht. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Es handelt sich hierbei um einen Neubau, der sich derzeit in der Endausbauphase befindet. Das Objekt ist in jeder Hinsicht altersgerecht ausgestattet, vom Aufzug über die Fußbodenheizung bis hin zur ebenerdigen Dusche. Große Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden sorgen für viel Tageslicht und lassen alle Räume hell und freundlich wirken. Die gesamte Wohnung wird mit hochwertigem Vinylboden bzw. Fliesen ausgestattet und komplett weiß gestrichen, sodass diese bezugsfertig ist.

Ein Stellplatz (35 €) direkt vor dem Haus gehört mit zur Wohnung und ist der Kaltmiete hinzuzurechnen.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage der Kurstadt Bad Breisig im Landkreis Ahrweiler, einen Steinwurf von den Rheinanlagen entfernt. Mit seinen fast 10.000 Einwohnern liegt die kleine Stadt idyllisch direkt am Rhein zwischen dem nördlichen Mittelrheintal und der Eifel. Hier finden Sie sowohl ideale Ausgangspunkte für herrliche Rad- und Wandertouren, als auch eine hervorragende Infrastruktur.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen, Gastronomie sowie vielerlei Kultur- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Durch die optimale Verkehrsanbindung über die nur 200 m entfernte B 9 erreichen Sie die Städte Koblenz (30 km) und Bonn (30 km) sowie den Anschluss an die A 61 (10 km) in nur wenigen Autominuten.

Sonstiges

Sonstiges Alle das Objekt betreffenden Angaben basieren auf Informationen des Vermieters. Eine Gewährleistung hierfür schließen wir aus. Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard