tolle, sanierte 2-Zi-Wohnung in ruhiger, grüner Umgebung

44793 Bochum

724,58 €
Warmmiete
2
Zimmer
52,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
44793 Bochum
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
52,14 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
99c8086b-85aa-4269-a8d1-54f0c60b719e
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
871,16
Warm­miete
724,58 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
162,00 €
Heiz­kosten
127,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
119 kWhm2a
Gültig bis
2030-06-12
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1953
Baujahr laut Energieausweis
1953
Heizungsart
Zentralheizung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, eingebettet in eine freundliche Siedlung, die von einer angenehm ruhigen und grünen Umgebung geprägt ist. Die 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, die ein helles und einladendes Wohnambiente schafft. Neben den beiden geräumigen Zimmern bietet die Wohnung eine charmante Wohnküche, die viel Platz für gesellige Abende oder entspannte Mahlzeiten bietet, sowie ein modernes Tageslichtbad, das mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist.

Die Wohnung wurde vor Kurzem umfassend renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Die Wände sind frisch tapeziert und weiß gestrichen. Der hochwertige Vinyl-Bodenbelag in stilvoller Holzoptik wurde ebenfalls neu verlegt und sorgt für eine harmonische Verbindung von Eleganz und Funktionalität. Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand und bietet ein attraktives Zuhause, in dem Sie sich sofort wohlfühlen können.

Ausstattung

Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in dem Stadtteil Bochum- Engelsburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit der Buslinie 345, die sich unweit vom Objekt befindet, in ca. 5 Minuten zu erreichen. Eine Anbindung an das Fernstraßennetz ist in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus vorhanden. Grün- und Erholungsflächen zur Entspannung nach der Arbeit, sind in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar.

Sonstiges

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Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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