Tolle Stadtlage: Kauf unter Bodenrichtwert möglich - Das vermietete Haus ist dann kostenlos zu haben
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Günstige Gelegenheit für alle, die in gefragter Lage eine Bau-/Sanierungsmöglichkeit suchen.
Wir bieten ein stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus in sehr gefragter Lage von Aurich an. Das Haus ist derzeit noch vermietet, das Mietverhältnis wurde vom Verkäufer gekündigt.
Mangels vorliegender Bauunterlagen sind die Angaben zu Flächen und Baujahr nach bestem Wissen und Gewissen geschätzt und als unverbindlich anzusehen.
Ein klassisches Siedlungshaus aus den 1950er Jahren sucht neue Eigentümer. Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnküche ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum/Hauswirtschaftraum. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer.
Im Außenbereich befindet sich eine Terrasse mit Überdachung und ein großer Garten. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Angeboten wird dieses Haus sogar weit unter dem aktuellen Bodenrichtwert, dieser liegt bei 190 Euro pro Quadratmeter. Ein Bebauungsplan ist vorhanden.
Bilder von der Immobilie haben wir aus Rücksichtnahme auf die Mieter aktuell nicht.
Ausstattung
Wir weisen darauf hin, dass der tatsächliche Verkaufspreis vom Angebotspreis abweichen kann, sollte ein Interessent einen anderen Preis bieten.
Preisangebote werden erst nach ordentlicher Besichtigung und Vorlage einer Finanzierungsbestätigung entgegen genommen.
Wir deklarieren das Haus als Abrissobjekt, daher ist kein Energieausweis notwendig.
Wird ein abrissreifes Bestandsgebäude angeboten, besteht keine Verpflichtung, den potenziellen Käufern einen Energieausweis auf Verlangen vorzulegen. Die Bundesregierung hat in ihrer Begründung zum Beschluss der EnEV 2007 - zum § 16 Absatz 2 - diesen Fall speziell erwähnt, wie folgt:
"Wird ein Gebäude im Hinblick auf einen bevorstehenden Abriss veräußert, wäre es offensichtlich zweckwidrig, einen Energieausweis zu verlangen. Dazu bedarf es keiner ausdrücklichen Regelung".
Lage
Tolle Lage am Rande der Innenstadt von Aurich. Ruhig wohnen und dennoch nur einen Katzensprung vom Zentrum entfernt.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen. ( § 656c BGB )
Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1