Tolle und moderne Praxisräume am Fuße am Eichenwald

91054 Erlangen

4.630,00 €
Warmmiete
6
Zimmer
249 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91054 Erlangen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
6
Büroflächen
249 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
6e12660c-ac64-4ee8-bef7-3d70cb3dd73b
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
7.500,00
Warm­miete
4.630,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
730,00 €

Derzeit werden die Räume von einer urologischen Praxis genutzt. Selbstverständlich ist der Zugang zur Praxis barrierefrei und zusätzlich noch über Stufen erreichbar.

Die Praxis ist wie folgt ausgestattet:
- großer Eingangsbereich
- Wartezimmer
- Patiententoiletten
- Laborräume
- 4 Behandlungsräume
- 2 Sprechzimmer

Im Untergeschoß befinden sich noch weitere Räume wie:
- Labor
- Umkleiden
- Mitarbeiterräume
- Aufenthaltsraum
- Toiletten

Zum Objekt gehören ferner 3 Parkplätze im Innenhof.
Für nähere Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Die modernen Praxisräume befinden sich im Hochparterre eines 1991 errichteten Objektesdirekt an der Uniklinik. Parkplätze finden Sie im fußläufig zu erreichenden Parkhaus. Auch der Aromagarten befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Praxis. Die besten Voraussetzungen für eine renommierte Arztpraxis. Nur einige Gehminuten in die Erlanger Altstadt und in wenigen Minuten sind Sie schon auf der A73.

Sonstiges

Baujahr 1991 Stellplatz 3 Stellplätze á 50,00EUR Bezug ab Januar 2025