Tolle Wohnung in Grafenau - mit eigenem Eingang und gehobener Ausstattung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier stimmt einfach alles! Die gebauten Wohnungen in Grafenau vereinen einen traumhaften Fernblick mit einer TOP Lage (in 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß das Stadtzentrum) und einer gehobenen Ausstattung. Ein großer Balkon bietet genügend Platz zum Grillen, Freunde einladen oder um sich zu entspannen. Ideal ist die Wohnung für ein Pärchen oder Familien. Die 2024 fertiggestellten Objekten ermöglichen Ihnen einen Erstbezug Neubau mit hohem Wohnkomfort (energieeffiziente Bauweise, Fußbodenheizung). Zu der Wohnung zählen 3 helle, lichtdurchflutete Räume mit moderner Ausstattung inklusive eines Badezimmers mit großzügiger, ebenerdiger Dusche. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich, durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in alle Stockwerke Besonders hervorzuheben ist die ruhige, erholsame Atmosphäre dank des Balkons, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Außerdem verfügt diese Wohnung über einen eigenen Haupteingang! Praktischerweise gehört zum Objekt auch ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50,-- € mtl.) oder ein Außenstellplatz (zzgl. 30,-- € mtl.) für Ihr Auto. Außerdem sind genügend Stellplätze für Besucher vorhanden.
Ausstattung
Highlights: Erstbezug Neubau Balkon Bodentiefe Fenster Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Echtholzparkettboden Sanitärausstattung von Markenherstellern Elektrische Rollläden hochwertige und zeitgemäße Ausstattung
Lage
Neues Wohngebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung und direkter Anbindung ans Stadtzentrum: -ein gut sortierter Lebensmittelmarkt, Metzger und Bäcker, Getränkemarkt, Edeka, usw. befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt - Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu fuß erreichbar - Grundschule, Mittelschule, Realschule sowie Kindergarten unmittelbar vor Ort - öffentliche Verkehrsmittel in ca. 1 Geh-Minute erreichbar - Freizeitmöglichkeiten der Stadt (u.a. Kurpark, Freibad) - Nationalpark Bayerischer Wald, Langlaufloipen, Wanderloipen, usw. in der Nähe Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 5 Geh-Minuten. Die Stadt Passau ist nur ca. 35 Fahr-Minuten entfernt, ebenso die Stadt Deggendorf (ca. 30 Fahr-Minuten) oder das Winterskigebiet Großer ARBER (ca. 40 Fahr-Minuten)
Sonstiges
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer - Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50,-- € mtl.) oder ein Außenstellplatz (zzgl. 30,-- € mtl.) vorhanden - neue, sehr hochwertige Küche Aufpreis 50 € monatlich - Lift vorhanden - Abstellbereich für Kinderwägen/ Fahrräder vorhanden - Kellerabteil vorhanden Gerne können Sie mich auch telefonisch kontaktieren unter: 0151/65770689 oder per E-Mail!