Tolle Wohnung in kleinem MFH im Düesbergviertel von Münster - 1.OG mit Südwestbalkon, moderner EBK,Tageslichtbad, nagelneuer Heizung und Tiefgarage !!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung im besten Zustand befindet sich in einem 1994 massiv und solide erbauten kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten.
Bereits beim Eintritt in das Treppenhaus, gestaltet in hochwertigem Marmor, erwartet Sie ein gepflegtes und helles Ambiente, welches sich so in der betr. Wohnung im 1. OG nahtlos fortsetzt.
Der große, über Eck geschnittene Wohn- / Eßbereich bietet sehr gute Stellmöglichkeiten und ist durch Fenster zu 2 Seiten sehr hell.
Die Rolläden funktionieren elektrisch.
Nach Südwesten gibt es eine größeren Balkon mit elektrischer Markise.
Dieser bietet Ihnen einen schönen Ausblick in benachbarte Gärten.
Die Wohnung ist am Boden komplett hell gefliest, damit pflegeleicht und neutral in der Farbgebung.
Die angrenzende Küche offeriert Ihnen eine sehr ansprechende Einbauküche in weißer Holzstruktur mit allen erforderlichen Einbaugeräten sowie Dunstabzug.
Im Bad der Wohnung mit Tageslichtfenster gibt es eine bodenebene Duschanlage.
Die hier ehemals befindliche Badewanne war auf Wunsch der letzten Nutzerin entfernt worden, kann aber mühelos wieder installiert werden.
(Fragen Sie uns diesbezgl. nach einem Kostenvoranschlag !)
Neben einem kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung gibt es selbstverständlich auch einen eigenen Kellerraum und übliche Gemeinschaftsräumlichkeiten.
Die Tiefgarage des Objektes ist gut und mühelos anzufahren.
Der angegebene Preis ist selbstverständlich im Gesamtpreis enthalten.
(Dieser errechnet sich somit wie folgt : KP für die Wohnung 310.000 Euro + 20.000 Euro für die TG = 330.000 Euro Gesamtkaufpreis)
Wichtiger Hinweis !!
Entsprechend einem soeben gefaßten Entschluß wird die alte Heizung komplett entfernt und in Kürze gegen eine hochwertige und effiziente Gasbrennwertheizung
der Firma BUDERUS getauscht. Die neue Heizung wird aus der Instandhaltungsrücklage bezahlt, der Kauf ist somit abgesichert ! Damit dürften sich die Heizkosten extrem verringern und auch der gute Energiewert noch weiter verbessern !
Lage
Diese schöne Wohnung befindet sich im Münsteraner Düesbergviertel, unweit des Düesbergparks und des bekannten Clemens-Hospitals an einer ruhigen Anliegerstraße.
Das Düesbergviertel ist ein Stadtviertel südlich der Innnenstadt.
Von hier aus erreichen Sie über den Kappenberger Damm relativ schnell die Innenstadt.
Sollten Sie den Autobahnanschluß benötigen, auch dieser ist unkompliziert zu erreichen - entweder Auffahrt MS-Nord oder MS-Hiltrup.
Das unmittelbare Umfeld der Wohnung und des kleinen Mehrfamilienhauses ist geprägt durch Einfamilienhäuser und kleinere MFH auf gepflegten Grundstücken.
Das ganze Viertel vermittelt einen hervorragenden Eindruck und ist frei von sozialen Spannungen und Verwerfungen.
Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im nur wenige hundert Meter entfernten großen HIT-Markt.
Inshesamt ein Angebot, das sich aufggrund Lage, Ruhe und Umfeld auch für ältere Semster hervorragend eignen dürfte - kurzum : Es lebt sich gut hier !
Sonstiges
Haftungausschluß/Widerruf
Alle Angaben basieren auf Informationen durch die Eigentümer. Die Firma Dinse Immobilien kann deshalb für die erteilten Informationen keine Haftung übernehmen.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Dinse Immobilien
Nordstraße 21
48149 Münster
Tel. 0251-9179820
E-mail : [email protected]
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Dinse Immobilien
Nordstraße 21
48149 Münster
Tel. 0251-9179820
[email protected]
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.
Besichtigungstermine
Diese sind nach Vorabsprache fast immer, auch in der Woche tagsüber oder am Wochenende möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, Etagenheizung