Tolle Wohnung in Sackgasse !

45891 Gelsenkirchen

701,80 €
Warmmiete
3,5
Zimmer
64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45891 Gelsenkirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
64 m2
Etage
2
Bonitätsnachweis
Online-ID
519043e0-a84f-44f3-9986-8a66c5d15ee2
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.286,40
Preis pro m²
6,70 €
Warm­miete
701,80 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
273,00 €
Heiz­kosten
133,00 €
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
104.3 kWhm2a
Aus­stell­datum
17.12.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1961

Es handelt sich um ein gepflegtes 6-Familien-Haus im Stadtteil Erle.
Die Wohnung wird mit Nahwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt.
Vor dem Haus befinden sich Stellplätze für Ihren PKW.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wannenbad und Fenster, eine Diele, einen Balkon , eine Küche.

Die Kosten für Kabel-TV sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Zu Ihrer Sicherheit sind bereits Rauchmelder in den Wohnräumen angebracht.

Lage

Die Wohnung liegt in der Nähe der Cranger Strasse, die als Einkaufsstrasse des Stadtteils Erle im Rahmen einer Wohnumfeldverbesserungsmaßnahme aufwendig umgebaut und aufgewertet wurde. Der Stadtteil Erle bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus sind in der Nachbarschaft vorhanden. Erle liegt in unmittelbarer Nähe vom Naherholungsgebiet "Schloss Berge" und dem Golfclub "Haus Leythe". Die Veltins-Arena Auf Schalke, als ein großer Veranstaltungsort in Gelsenkirchen, bietet mit seinen zahlreichen Events auch den Musikfreunden ein anspruchsvolles Programm. Das Sportparadies und das Kinocenter bieten weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Sonstiges

Sonstiges Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.

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