Tolle Wohnung mitten in Trier mit Einbauküche und Tiefgarage...
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
-Eigentumswohnung Trier Innenstadt, 2 ZKB, Gäste-WC
-perfekte Lage, wenige Minuten zur Innenstadt
-Einbauküche, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz inklusive
Objekt
Willkommen in dieser charmanten und praktisch geschnittenen Eigentumswohnung in Trier!
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Roonstraße, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Wohnung nicht nur ideal für Pendler, sondern bietet auch hervorragende Verbindungen nach Luxemburg.
Die ca. 46 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC.
Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Helle Räume, hochwertige Materialien und eine moderne Einbauküche machen die Wohnung perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Ein Fahrradkeller und ein Tiefgaragenstellplatz, der für EUR 15.000 mit erworben werden sollte, sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Roonstraße liegt in einer verkehrsgünstigen und dennoch ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung in die Trierer Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur luxemburgischen Grenze macht diese Immobilie besonders attraktiv für Berufspendler.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt EUR 470,00.
Als Nebenkostenvorauszahlung erhält der Eigentümer EUR 150,00.
Das Hausgeld beträgt EUR 186,93 zuzüglich EUR 19,07 Rücklagen.
Ausstattung
-saniert 2012
-Isolierglasfenster Kunststoff, weiß
-Jalousien elektrisch mit Fernbedienung
-Die Bodenbeläge sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
-Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung.
-Glasfasertapete
-Waschmaschinenanschluss im angrenzenden, eigenen Hauswirtschaftsraum
-Kabel-Anschluss ist vorhanden, des Weiteren selbstverständlich auch Telefon- und Internetanschluss.
-Eine Türsprechanlage ist ebenfalls eingebaut.
-Die Einbauküche ist im Preis enthalten.
-Der Tiefgaragenstellplatz sollte für EUR 15.000 mit erworben werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem 4 Etagenhaus im 4. Obergeschoss in Trier.
Trier (frz. Trèves, lux. Tréier) ist eine kreisfreie Stadt im Westen von Rheinland-Pfalz.
Trier ist Sitz einer Universität, einer Fachhochschule, der Verwaltung des Landkreises Trier-Saarburg, der Verwaltung der Verbandsgemeinde Trier-Land, der Aufsichts- und Dienstleistungsdirektion (ADD, bis 1999 Bezirksregierung Trier), mehrerer Dienststellen des Landesuntersuchungsamtes (LUA), einer römisch-katholischen Diözese (Bistum Trier) sowie einiger Bundesbehörden (eine von vier Bundeskassen[2], Nebenstelle der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben[3]).
Die Stadt wurde vor mehr als 2000 Jahren unter dem Namen Augusta Treverorum (ab der zweiten Hälfte des 3. Jahrhunderts Treveris) gegründet und beansprucht den Titel der ältesten Stadt Deutschlands. Trier beruft sich hierbei auf die längste Geschichte als bereits von den Römern anerkannte Stadt, im Gegensatz zu einer Siedlung oder einem Heerlager.
Die Römischen Baudenkmäler, Dom und Liebfrauenkirche in Trier, bestehend aus Amphitheater, Barbarathermen, Kaiserthermen, Konstantinbasilika, Porta Nigra, Römerbrücke, Igeler Säule, Dom sowie die Liebfrauenkirche zählen seit 1986 zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Sonstiges
Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an.
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 1.67, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.03, Distanz zum Gymnasium: 0.29, Distanz zum Flughafen: 11.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.24, Distanz zur Autobahn: 2.02, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz vom Zentrum: 0.44