Toller Grundriss - freie 3-Zi-Whg, Parkett, Balkon, 2 Bäder
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Waldtrudering, das Anwesen umfasst lediglich 6 Wohnungen.
Die Grünanlage "An der Heuluss" befindet sich in der Nachbarschaft.
Die Bushaltestelle "Iltisstraße" ist lediglich 170 m entfernt. Mit dem Bus ist die S-Bahnstation "Trudering" zügig erreicht, von dort U-Bahnanbindung an den Ostbahnhof usw.
Ausstattung
Durch den geschickten Grundriss und schön gestalteten Balkon (ca. 8,4 m²) genießen die Bewohner einen tollen Blick auf die Gartenanlage.
Der massive Parkettboden ist durchgängig (ohne Bodenschwellen) verlegt.
Highlight ist sicherlich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon.
Vom Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer (ca. 13,5 m²) aus ist ebenfalls der Balkon zu erreichen.
Die Wohnung ist mit einer permanenten Wohnraumbelüftung ausgestattet.
Das MASTERBAD EN SUITE (SZ+Bad insgesamt ca. 20,3 m²) verfügt über Fenster, Badewanne und Waschbecken; im angegliederten Schlafzimmer (mit ca. 15,6 m²) ist ein kleiner Erker mit bodentiefer Verglasung vorhanden, der für viel Tageslicht sorgt.
Das Gäste-Duschbad ist mit Fenster, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Die Küche ist mit einer EBK ausgestattet.
Die Böden der Nasszellen/Bäder sowie der Küche sind mit Fliesen belegt, der Balkon ist ebenfalls gefliest.
Lage
Die Wohnung steht zur freien Verfügung - für die Eigennutzung oder zur Vermietung.
Die Wohnung selbst liegt im 1.OG und ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnzimmer/Essen ca. 31,7 m², mit Zugang zum Balkon;
- Küche ca. 6,8 m², mit EBK;
- Schlafen ca. 15,6 m²;
- Bad en Suite ca. 4,8 m²;
- Kind-Gäste-Büro ca. 13,5 m², mit direktem Zugang zum Balkon;
- Duschbad ca. 4,4 m²;
- Diele/Garderobe ca. 10 m², mit großer 2-flügeliger Glastüre zum Wohnzimmer;
- Balkon 8,4 m²
Sonstiges
Sonstiges
Zusätzlich zur Wohnung ist ein EINZEL-Tiefgaragenplatz zu erwerben.
Die eigene Waschmaschine und Wäschetrockner können in der Waschküche im KG (Stromanschluss vom Wohnungsstromzähler) aufgestellt werden.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister