Toller Neubau in Hage: Exklusives Wohnhaus mit viel Platz in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in einem großzügigen und ansprechenden Neubau!
Energiesorgen ade, kaufen Sie diese fertige und neue Immobilie anstatt ein anderes Haus aufwändig sanieren oder modernisieren zu müssen.
Dieses moderne und exklusive Wohnhaus wurde in 2022 in Massivbauweise neu errichtet und überzeugt besonders durch große helle und komfortable Räume.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Dielenbereich, von welchem aus Sie in sämtliche Räume gelangen können. Gleich vorne befindet sich das Gäste-WC, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtischanlage, ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche. Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Über eine ansprechende Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit zwei Zimmern, die aufgrund der Größe für alle denkbaren Nutzungen geeignet sind. Eine Teilung der beiden großen Räume, um mehrere Zimmer zu erhalten, ist ebenso denkbar. Ein zweites komfortables Badezimmer sowie ein Abstellraum vervollständigen das Platzangebot. Der Spitzboden ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und bietet wertvollen Stauraum.
Die Heizungsanlage, eine Buderus Luft-Wasser-Wärmepumpe, befindet sich in der gedämmten Garage und bezieht die benötigte Energie teilweise über eine PV-Anlage (9,48 kWp) mit Batteriespeicher (10 kW), so dass der Energieverbrauch möglichst minimal ist.
Die große Garage bietet neben Platz für ein Auto auch diversen Stauraum. Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz zum Grillen, Verweilen und Genießen. Neben der guten Funktionalität wurde dieses Haus auch optisch ansprechend mit einem hochwertigen Handformverblender der Marke Röben und engobierten Tondachziegeln erbaut.
Ausstattung
Die Ausstattung dieses Neubaus ist gut gewählt, es sind Fliesen verlegt worden für eine pflegeleichte Unterhaltsreinigung. Die Malerarbeiten sind mit Raufaser- und Vinyltapete ausgeführt worden.
Eine Fußbodenheizung sorgt für wohliges Raumklima und alle Fenster sind dreifach Wärmeschutzverglast und mit elektrischen Außenrollladen ausgestattet.
Die energetische Bauweise mit einem zweischaligen Hohlschichtmauerwerk, einer zeitgemäßen Wärmedämmung sowohl in den Wänden, als auch im Dachbereich lässt Sie Energiearm in die Zukunft blicken. Und dieses Paket erhalten Sie zu einem Preis, für den Sie so ein Haus wahrscheinlich nicht erstellen lassen können.
Nutzen Sie diese gute Gelegenheit und sichern Sie sich diesen Neubau ohne Baustress!
Lage
Ruhige, zentrumsnahe Ortsrandlage in einem Neubau-Mischgebiet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sowie die komplette Ortsinfrastruktur sind in wenigen Metern/Minuten erreichbar.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen. ( § 656c BGB )
Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.
Stichworte
Nutzfläche: 40,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1