Tolles Ambiente auf 164 Quadratmetern: Moderne Bürofläche im Gewerbegebiet
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Fläche
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Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihre neue Bürofläche in zentraler Lage des Gewerbegebiets Essen-Kettwig! Diese repräsentative Immobilie bietet Ihnen 164 m², aufgeteilt in drei großzügige Räumlichkeiten, die sich ideal für unterschiedlichste Anforderungen moderner Büroarbeit eignen.
Der Zugang zu den Räumlichkeiten erfolgt bequem über den Haupteingang des Gebäudes. Alternativ steht Ihnen ein separater Eingang zur Verfügung, der direkt von den angrenzenden Parkplätzen erreichbar ist - eine optimale Lösung für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen.
Neben den drei Hauptbüros bietet die Fläche einen praktischen, abgetrennten Bereich im hinteren Teil. Dieser ist perfekt geeignet für die Aufbewahrung von Akten, die Unterbringung von Bürogeräten wie Kopierer oder die Einrichtung eines Technikraums.
Überzeuge Sie sich von der hellen Atmosphäre und naturnahem Arbeiten.
Dank großer Fensterfronten genießen Sie nicht nur einen herrlichen Blick ins Grüne, sondern profitieren auch von einer lichtdurchfluteten Arbeitsumgebung, die zu jeder Jahreszeit ein angenehmes und produktives Arbeiten ermöglicht.
Im vorderen Bereich der Bürofläche besteht die Möglichkeit, eine großzügige Küche nach Ihren individuellen Vorstellungen einzurichten. Diese kann beispielsweise als stilvoller Empfangsbereich oder Sekretariat mit hochwertigen Einbauten gestaltet werden. Sollten Sie auf eine eigene Küche verzichten wollen, steht Ihnen eine vollständig ausgestattete Teeküche auf derselben Etage zur gemeinsamen Nutzung bereit.
Die Sanitäranlagen befinden sich ebenfalls auf der Etage und sind für alle Nutzer bequem zugänglich.
Überzeugen Sie sich selbst von der modernen, hellen Atmosphäre dieser attraktiven Bürofläche. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, naturnaher Umgebung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schafft ein ideales Umfeld für erfolgreiches Arbeiten.
Ausstattung
. Ansprechende Lage inmitten eines
Gewerbegebiets
. Zwei separate Eingänge
. Großzügiges Raumkonzept
. Hochwertige Büromöbel (wenn gewünscht)
. Abgeteilter Bereich als Lagerfläche
. Große Fensterfronten mit Blick ins Grüne
. Gepflegter Teppichboden
. Verputzte Wände
. Gemeinschaftlich genutzte Teeküche und
WC-Räume
. Außenjalousien
. Anmietung von Parkplätzen möglich
. Modernes Treppenhaus
Lage
Inmitten des dynamischen Gewerbegebiets Im Tellbruch von Essen-Kettwig erhebt sich ein modernes Bürohaus, das sich durch seine zentrale Lage und zeitgemäße Architektur auszeichnet. Die umliegende Infrastruktur bietet eine ideale Verbindung aus Arbeitsleben und angenehmer Umgebung, während die klare, zeitlose Gestaltung des Gebäudes ein professionelles Arbeitsumfeld schafft. Die Kettwiger Altstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet neben ihrer historischen Architektur eine Vielfalt an gastronomischen Betrieben, für Kundentermine am Mittagstisch. Der ideale Standort zeichnet sich zusätzlich durch die Nähe zur Autobahn A52 und der Bundesstraße B224 aus. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hier gegeben. Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle der Linie 142, welche die Haltestelle am Kettwiger Bahnhof in ihre Buslinie integriert. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus geschäftiger Atmosphäre und grüner Umgebung in diesem repräsentativen Bürostandort.
Sonstiges
Provisionshinweis Der Mieter ist verpflichtet, dem Makler auf Rechnung eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmiete inkl. 19% MwSt. zu zahlen sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Die Verpflichtung zur Provisionszahlung durch den Mieter besteht unbeschadet der mit der Vermieterseite vereinbarten Provisionszahlung. Stichworte Gesamtfläche: 164,00 m²