Tolles Angebot! 2 Häuser im Paket - Selbstnutzer und/oder Kapitalanleger!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kombinieren Sie mit diesem Sonderpaket Ihre Eigennutzung mit einer Kapitalanlage. Zum Verkauf stehen zum Einen ein Einfamilienhaus - nachfolgend Haus 1 genannt - und zum Anderen ein Ein-/Zweifamilienhaus - nachfolgend Haus 2 genannt.
Beide Häuser werden ausschließlich gemeinsam im Paket veräußert.
Das Haus 1 mit ca. 100 qm Wohnfläche wird aktuell selbst bewohnt und das Haus 2 mit ca. 160 qm Wohnfläche ist vermietet!
Das einzigartige Angebot bietet Ihnen sowohl die Möglichkeit ein Mehrgenerationswohnen zu ermöglichen, als auch der Selbstnutzung eines der Häuser und Vermietung der anderen Einheiten. Hier sind Ihrer Fantasie und Vorstellungen keine Grenzen gesetzt!
Haus 1 teilt sich wie folgt auf:
Im unterkellerten Bereich befinden sich neben den Kellerräumen auch der Heizungsraum! Die Gasbrennwertheizung wurde im Jahr 2022 erneuert.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Küche, ein Bad mit Dusche, das Ess- und Wohnzimmer. Im Obergeschoss stehen Ihnen die Küche mit EBK mit Zugang zum Balkon und das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer zur Verfügung. Von hieraus erreicht man das Bad mit Dusche! Das Dachgeschoss bieten Ihnen zwei zusätzliche Zimmer und ein Gäste WC!
Haus 2 bietet Ihnen drei abgeschlossene Wohneinheiten mit separaten Eingängen zu den vermieteten Wohnungen! Wobei zwei Einheiten als Ferien- und/oder Monteur-Appartments vermietet werden.
Für Ihre PKW stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Verbandsgemeinde Loreley
Im südwestlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises ist die Verbandsgemeinde Loreley beheimatet, welche sich wiederum in die Ortsteile Auel, Bornich, Braubach, Dachsenhausen, Dahlheim, Dörscheid, Filsen, Kamp-Bornhofen, Kaub, Kestert, Lierschied, Lykershausen, Nochern, Osterspai, Patersberg, Prath, Reichenberg, Reitzenhain, St. Goarshausen, Sauertal, Weisel und Weyer unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 16.810.
Die Verbandsgemeinde liegt mitten im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal mit einer langen Geschichte, mittelalterlichem Charakter und idyllischem Flair. Die bekannten Wanderwege, wie der Rheinhöhenweg, der Rheinburgenweg und der Rheinsteig führen hier entlang. Die Landschaft ist geprägt durch die enge Rheinschleife bei dem sagenumwobenen Loreley-Felsen, Wälder, an den Steilhängen der Weinberge wächst der Riesling, u.a. in dem bekannten Weinanbaugebiet "Bopparter Hamm", und romantische Burgen, wie die Burg Lahneck oberhalb der Lahnmündung bei Lahnstein, die Burg Liebenstein und die Burg Sterrenberg sowie die Marksburg um nur einige zu nennen.
Das kulturelle Leben wird in den einzelnen Orten durch zahlreiche Vereine, Sportstätten und Veranstaltungen geprägt.
In fast allen Ortsgemeinden gibt es Kindertagesstätten, in den größeren Orten eine Grundschule und die weiterführende Schule ist in St. Goarshausen angesiedelt.
Geschäfte des täglichen Bedarfes, Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Therapeuten und Krankenhäuser sind in den Stadtgemeinden und in Lahnstein in großer Vielfalt vorhanden.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen über die BAB A61 und die B9 ist die Region verkehrsgünstig im Rhein-Main-Gebiet und auch in die Region Koblenz/Bonn/Köln gelegen. Eine gute Bus- und Bahnanbindung des RMV stellt den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sicher. Zusätzlich kann die Rheinfähre genutzt werden.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2022