Tolles Angebot! Bezauberndes Haus für ein Paar oder die kleine Familie Ortsrand Niederndorf

57258 Freudenberg

295.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57258 Freudenberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
490 m2
Wohnfläche
101 m2
Zustand
neuwertig
Immobilienwert
Online-ID
9a863f91-75e6-4e28-8d62-041ede79ed53
Kauf­preis
295.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
nein
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
79.45 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-11-26
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2006
Baujahr laut Energieausweis
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses bezaubernde Haus wurde im Jahr 2006 als Kern-Fertighaus am Ortsrand von Niederndorf massiv errichtet.
Direkt beim Betreten des Hauses spüren Sie die Gemütlichkeit und die durch und durch behagliche Atmosphäre. Der offen gehaltene Wohn-/Essbereich wird geprägt durch das große Erkerfenster mit Blick ins Grüne. Der Kaminofen gibt dem Raum zusätzlich eine ganz besondere Stimmung.
Die sich anschließende Küche ist rein von der Größe überschaubar, verfügt aber dennoch über alles, was man im Alltag benötigt. Hinzu kommt der direkt angrenzende und alltagspraktische Vorrats- und Hauswirtschaftsraum.
Das gesamte Erdgeschoss besticht durch die offene Balkenlage und die tolle Raumhöhe von knapp 3 Metern.
Im Obergeschoss befinden sich neben drei schönen, großen und hellen Schlafräumen das Badezimmer, welches über Badewanne und Dusche verfügt. Das Bad sowie auch das Gäste-WC wurden in 2020 sehr geschmackvoll modernisiert.

Ein wirklich schönes Haus, das Sie begeistern wird. Schauen Sie es sich gemeinsam mit uns an!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur nach Übermittlung VOLLSTÄNDIGEN ADRESSANGABEN (INKL. TELEFONNUMMER) ein ausführliches Exposé übermitteln können.

Ausstattung

Kern-Fertighaus
Bad OG in 2020 erneuert
Flur und Gäste-WC in 2022 erneuert
Kinderzimmer OG Dachflächenfenster neu, Wand mit Nische neu
Terrasse überdacht mit Pergola (wetterfest)
Holzbelag Terrasse defekt
Wallbox vorhanden

Lage

Freudenberg ist eine Kleinstadt mit einem historischen Ortskern im Siegerland in Südwestfalen. Knapp 19.000 Einwohner sind hier zuhause. Die Stadt ist sehr gut über die Autobahn A45 erreichbar und liegt zwischen Dortmund und Frankfurt.
Die Stadt Siegen liegt 15 Kilometer südlich.
Eine schöne Hügellandschaft und viel Wald prägt die Gegend. Freudenberg hat einen interessanten geschichtlichen Hintergrund und heutzutage eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus
Dieses schöne Haus steht im Ortsteil Niederndorf, im südlichen Stadtgebiet von Freudenberg.

Sonstiges

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit Lea Klein und Partner Immobilien oHG kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage im Verkaufsfall richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Objektangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Besichtigungen der Objekte sind selbstverständlich möglich.
Gern beraten wir Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie.

Sollten Sie für Ihre Immobilie eine Wertermittlung oder Beratung wünschen, freuen wir uns über Ihre Nachricht. Stichworte Nutzfläche: 4,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1