+Tolles Angebot: zwei Doppelhaushälfte in Horb am Neckar - Mühringen+
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
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Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in den beiden Doppelhaushälften, die Ihnen viel Raum für eine individuelle Nutzung bieten. Diese vielseitige Immobilie kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Dreifamilienhaus genutzt werden. Sie eignet sich perfekt als Kapitalanlage, als Ferienwohnung oder für die Eigennutzung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit der Nutzung als Mehrgenerationenhaus, als Unterkunft für Monteure oder Messebesucher, Touristen oder Geschäftsreisende oder Sie möchten zukünftig Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden. Dabei besteht die Möglichkeit für das Objekt Mieteinnahmen von ca. 4.000 EUR Mieteinnahmen pro Monat oder sogar mehr zu erzielen. Ihren Vorstellungen sind somit keine Grenzen gesetzt!
Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 290,8 m² bietet das Doppelhaus Platz für drei separate Wohnungen.
Doppelhaushälfte mit der Hausnummer 4:
. Eine komplette Wohneinheit mit ca. 116,33 m² Wohnfläche.
. 4,5 Zimmer, eine Küche, zwei Bäder und eine großzügige Terrasse mit einer Bruttofläche von ca. 35,95 m².
. Unterhalb der Terrasse befindet sich ein Kellerraum mit einer Nutzfläche von 34,84 m².
Doppelhaushälfte mit der Hausnummer 6:
. Zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 174,47 m².
. Davon Wohnung im Erdgeschoss:
? Wohnfläche von ca. 53,23 m²
? Separater Eingang, zwei Zimmer, integrierte Küchenzeile, ein Bad und ein Hauswirtschaftsraum
. Davon Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss:
? Wohnfläche von ca. 121,24 m²
? Sieben Zimmer, integrierte Küchenzeile, Wohn- und Essbereich, ein Bad und eine Terrasse mit einer Bruttofläche von ca. 42,56 m²
? Ein Kellerraum unterhalb der Terrasse bietet zusätzlich eine Nutzflä-che von 36,63 m²
Kommen Sie vorbei und lassen sich von der vielfältigen Nutzung des Objektes begeistern! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale besitzt das Doppelhaus:
Allgemeines:
. Neuwertig sanierte Bäder.
. Teilweise dreifach verglaste Fenster.
. Einbauküche in der rechten Doppelhaushälfte.
. Fußböden mit Fließen und Laminat ausgelegt.
. 4 Badezimmer
. 3 Wohnzimmer
. 7 Wohn-/Arbeitszimmer
. 2 Terrassen mit ca. 79 m²
Lage
Horb am Neckar ist eine Stadt im Landkreis Freudenstadt im Bundesland Baden-Württemberg, Deutschland. Die Stadt liegt im Nordschwarzwald, etwa 50 Kilometer südwestlich von Stuttgart und ungefähr 30 Kilometer nordöstlich von Freudenstadt. Sie erstreckt sich entlang des Flusses Neckar, der die Landschaft maßgeblich prägt und eine wichtige Rolle für die Region spielt.
Horb am Neckar ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraßen B14 und B28 ist die Stadt leicht erreichbar, und der Bahnhof, der an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen ist, ermöglicht Verbindungen zu regionalen und überregionalen Zielen.
Die medizinische Versorgung in Horb am Neckar ist umfassend. Mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte sorgen für eine gute Betreuung der Bevölkerung.
Auch in puncto Einkaufsmöglichkeiten hat die Stadt viel zu bieten. Verschiedene Supermärkte und Discounter wie Edeka, Rewe, Lidl und Aldi versorgen die Einwohner mit allem Notwendigen.
Insgesamt ist Horb am Neckar eine gut ausgestattete und landschaftlich reizvolle Stadt, die sowohl ihren Bewohnern als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität bietet.
Sonstiges
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Bei erfolgreicher Vermittlung (notarieller Kaufvertrag) ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen USt. von derzeit 19 %, aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, an REIN Immobilien zu entrichten.