Tolles Architektenhaus mit großem Bad und energetischen Highlights, Doppelgarage mit Sektionaltor in Hemmingen OT Arnum
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein neuwertiges, einstöckiges Einfamilienhaus. Neben sechs attraktiven Zimmern gibt es außerdem ein weiteres Gäste-WC. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Das Haus wurde im Jahr 2012 erbaut. Ihnen steht außerdem eine Doppelgarage für Ihr Auto zur Verfügung. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 846 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen.
Ausstattung
Hochwertig ausgestattete Immobilie:
- Einbauküche
- sehr großes Traumbad mit Sauna
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- elektrische Rollläden
- große Doppelgarage
Energetische Highlights:
- Photovoltaik
9,69 kWp Leistung
ca. 9500 kWh Ertrag p.a.
Heizung über 2 Klimaanlagen. Eine Splitanlage wurde neu im EG installiert.
Batteriewechselrichter vorhanden
BHKW (Blockheizkarftwerk)
Valliant EcoPower 1.0
ca. 2,5 kWh Wärmeleistung
1,0 kWh Stromerzeugung
Ca. 2600 kWh Jahresertrag
Fenster:
3fach verglast incl. 6 mm VSG Scheibe
usw.
Beschreibung der energetischen Einheiten:
Die Heizungsanlage besteht aus einer Spitzenlasttherme (Vaillant) , einem Nano-BHKW, der Steuereinheit und einem 500l Heizwasserspeicher mit Frischwasserstation.
Frischwasserstation bedeutet, dass in dem Speicher kein Trinkwasser enthalten ist. Sondern das Trinkwasser „just in time“ über einen Wärmetauscher erwärmt wird, was hygienischer ist.
Das Heizsystem läuft primär über das BHKW, welches 2,5kW Wärmeleistung und 1kW elektrische Leistung besitzt. Nur wenn der Warmwasserspeicher unter eine bestimmte Grenztemperatur fällt, dann springt die Spitzenlasttherme an und heizt zu. Der erzeugte Strom kann im Haus verbraucht werden oder in das öffentliche Netz eingespeist werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Hemmingen OT Arnum. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 300 angebunden. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, eine Bäckerei und einen Arzt vor. Auch zwei Friseure und einen Tierarzt erreichen Sie.
Sonstiges
Sonstiges
Ihre Vorteile bei uns:
- Einzeltermine
- ausreichend Zeit für jeden Interessenten
- Kompetenz für Ihre Finanzierungsfragen (Vergleich von bis zu 2.500 Banken)
Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer an. Vielen Dank.
Unsere Geschäftszeiten:
Mo. - Do. von 09:00 Uhr - 17:00 Uhr
Fr. von 09:00 Uhr - 15:00 Uhr
Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache / Terminvergabe möglich.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften der/des Eigentümer/s und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und
baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und
Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Maklervertrag mit Ralf Borchers Kapitalanlage-Beratung kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. und ist am Tag der notariellen Beurkundung verdient und fällig - als Berechnungsgrundlage dient der notariell beurkundete Kaufpreis.
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Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Seite unter www.ralf-borchers.de.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend