Tolles Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Roxheim mit viel Platz und Potenzial für Familien
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² viel Raum für Familienleben und überzeugt mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 geräumigen Schlafzimmern, 2 modernen Badezimmern und einem praktischen Gäste-WC, bietet das Haus schon jetzt viel Platz für eine Familie.
Besonders attraktiv ist das Potenzial des Hauses: Das vollständig gedämmte und ausbaufähige Dachgeschoss ermöglicht die Schaffung von ca. 60 m² zusätzlichem Wohnraum. Der bewohnbare Keller, der über einen separaten Eingang zugänglich ist, bietet zudem ideale Voraussetzungen für erwachsene Kinder oder eine größere Familie, die hier ihre Privatsphäre genießen können.
In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt. So wurde das Haus nicht nur umfassend gedämmt, sondern auch die Bäder und die dazugehörigen Leitungen im Erdgeschoss 2024 modernisiert, um den aktuellen Ansprüchen gerecht zu werden.
Die hochwertige Ausstattung des Hauses umfasst außerdem einen gemütlichen Kamin, einen lichtdurchfluteten Wintergarten und eine moderne Einbauküche.
Auf dem ca. 555 m² großen Grundstück gibt es zudem genügend Platz für entspannte Stunden im Freien und vielfältige Freizeitaktivitäten. Dennoch ist die Grünfläche übersichtlich genug, damit sich die Gartenpflege in Grenzen hält.
Das Grundstück bietet die Möglichkeit zwei Fahrzeuge hintereinander im Freien zu parken.
Dank der umfassenden Modernisierungen in den letzten Jahren befindet sich das Haus in einem hervorragenden, zeitgemäßen Zustand und ist bereit, neue Bewohner zu begrüßen.
Ein weiteres Highlight: Die Lage innerhalb der Ortschaft. Ruhig gelegen am Ende eines Wendehammers, sind Sie hier absolut befreit von Durchfahrtsverkehr und können die Ruhe am Ende der Straße genießen. Ein Traum für spielende Kinder und von Verkehrslärm gestresste Menschen.
Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
?Modernisierungsarbeiten:
- Kamin 8kW (2016)
- Einbauküche (2015)
- Wintergarten (2020)
- Schlafzimmer (2019)
- Flur EG (2016)
- Fassadendämmung 8cm (2005)
- Dachisolierung und Dampfsperre (2006)
- Dachfenster (2006)
- Bad und Gäste WC Erdgeschoss (2024)
- Bad Keller (1993)
Lage
Roxheim, eine charmante Gemeinde inmitten der Natur gelegen, bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Annehmlichkeiten.
Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ist Roxheim ein idealer Ort, um seinen Alltag zu gestalten.
Die Gemeinde verfügt über hervorragende Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, was Familien mit Kindern besonders schätzen.
Zudem gibt es in Roxheim zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Sportanlagen und Wanderwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen in der idyllischen Umgebung einladen.
Auch das kulturelle Leben kommt in Roxheim nicht zu kurz, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen für Jung und Alt.
Die Einwohner schätzen die ruhige Atmosphäre der Gemeinde, trotz der unmittelbaren Nähe zu Bad Kreuznach.
Kurz gesagt, Roxheim bietet ein entspanntes, authentisches Lebensgefühl und ist ein Ort, an dem man sich wahrhaft zuhause fühlen kann.
Sonstiges
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz