tolles Haus im Herzen von Ediger Eller zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein neuwertiges, zweistöckiges Haus. Neben vier schönen Zimmern gibt es auch ein separates WC für Gäste. Außerdem kann die Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt werden. Im vorhandenen Kellerraum können Sie Ihr Hab und Gut bequem unterbringen. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 200 Quadratmetern ist alles möglich. Die Heizung ist 2022 erneuert worden. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 389.000 Euro.
Ausstattung
Unser Eulenhaus ist ein großes Winzerhaus mit romantischem Ambiente. In dem schön renovierte Fachwerkhaus ist Platz für 8 Personen auf insgesamt 170 qm Wohnfläche auf drei Etagen. Das Eulenhaus besteht aus 2 kompletten Ferienwohnungen und 2 Doppelzimmer mit jeweils einem eigenen Zugang im Haus. Alle 4 Zimmer bzw. Wohnungen haben ein Doppelbett und ein eigenes großes Bad mit Dusche und WC. Sat TV und W-Lan Zugang sind vorhanden. Liebevoll restauriert kann man hier zu jeder Jahreszeit entspannt Urlaub machen. Das Haus ist ideal für Familien oder Freunde, die zusammen ihren Urlaub verbringen wollen. Gemütlich verbringen Sie Ihre Zeit im Hof beim Grillen oder auf der Terrasse im Obergeschoss. An dem großen Tisch in der urigen Scheune können alle Gäste zusammenkommen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Ediger eller Ediger-Eller. In Laufnähe ist die Buslinie 711 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB81 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés und einen kleinen Supermarkt. Weiter entfernt finden Sie zudem ein Einkaufszentrum. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Die Mosel mit ihren vielseitigen Freizeitvergnügungen ist keine 100m von der Haustür entfernt. Dort kann der Freizeitspaß beginnen. Aus der Haustüre raus sind Sie direkt im Zentrum von Ediger mit seinen mittelalterlichen Fachwerkhäusern, Klosterhöfen und der heimischen Gastronomie und den Straußwirtschaften. Direkt hinter der Stadtmauer beginnen die Weinberge.
Sonstiges
Sonstiges
Widerrufsrecht beachten, Dokument im Anhang!!!
Die Provision ist die gesammte Provision (gem. Verordnung 23.12.2020.)
Notarielle Abwicklung
Der Notartermin wird nach Absprache mit dem Käufer und BIT Bonner Immobilienteam Verwaltungs GmbH festgelegt.
Wir begleiten Sie bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Käuferprovision:
Die Maklerprovision in Höhe von 7,14 % (inklusive Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises, ist zahlbar vom Käufer bei Vertragsabschluss.
Haftungsausschluss:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Auftraggebers. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und an Sie weiterzuleiten. Wir können jedoch keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen.