TOLLES HAUS IN BESTER LAGE, mit Hallenbad, Sauna, ca. 200m², 6 Zi., großes Grdst., Zerzabelshof
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Zum Verkauf steht ein großzügig gestaltetes Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung und viel Platz für die Familie.
Das Anwesen umfasst etwa 800 Quadratmeter und besticht mit einem pflegeleicht gestalteten Garten, der sowohl Kindern viel Platz zum Spielen und Toben bietet als auch Hobbygärtnern zahlreiche Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung eröffnet. Zwei großzügige Terrassen und ein überdachter Grillbereich hinter der Garage laden dazu ein, die lauen Sommerabende entspannt im Freien zu verbringen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 197 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer verteilt. Besonders hervorzuheben sind das etwa 85 Quadratmeter große Hallenbad im Anbau des Hauses, das für ein exklusives Urlaubserlebnis im Alltag sorgt, sowie eine Sauna. Ein Vollkeller sorgt zudem für den nötigen Stauraum.
Das Haus befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet seinen neuen Besitzern viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Außerdem gut zu wissen:
- Insgesamt stehen drei Badezimmer mit Badewanne oder Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung.
- Außerdem bietet das Haus eine praktische Waschküche, einen gemütlichen Partykeller und ein ausgebautes Dachgeschoss.
- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2008 versorgt das Haus mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststoff- und Metallfenster mit Doppelverglasung und Außenrollos.
- Die Wohnräume sind unter anderem mit Linoleum, Auslegware und Fliesen ausgestattet.
- Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage.
Aktuell steht die Immobilie leer und kann nach Absprache frei übergeben werden.
Lage
Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich in bevorzugter Lage von Zerzabelshof, auch Zabo genannt, und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Die ruhige Wohnlage unweit vom Dutzendteich, Schmausenbuck und Tiergarten lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar. Das Klinikum Nürnberg befindet sich nur etwa 5 Kilometer entfernt und gewährleistet eine umfassende medizinische Versorgung.
Für die jüngeren Bewohner gibt es verschiedene Schulen und Kindertagesstätten, die eine gute Bildungs- und Betreuungsmöglichkeit für Familien bieten.
Ein idealer Ort für Menschen, die die Vorzüge einer lebendigen Großstadt mit der Ruhe und Naturverbundenheit einer grünen Umgebung schätzen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Schedelstr. (circa 500 Meter)
Bahnhof | Dutzendteich (circa 1 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,76 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen