Tolles Haus in einem super Zustand
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Chance gibt es nicht oft - großzügiges Zweifamilienhaus mit kleinem Apartment im Eingangsbereich (Untergeschoss) auf einem großen, sonnenverwöhnten Grundstück direkt im Gebiet der Sattelhecke!
Das imposante Haus wurde 1990/91 in massiver und einer sehr hochwertigen Form erbaut und seit dieser Zeit immer bestens gehegt und gepflegt.
Die 358 m² Wohnfläche verteilen sich über mehrere Etagen und das Haus hat insgesamt über 1.730 m³ umbauten Raum. Alles ist sehr großzügig gestaltet. Zur Wohnfläche kommen nochmal über 100 m² Nutzfläche hinzu. In der heutigen Zeit könnte man das Anwesen für diesen Preis niemals mehr bauen.
Die Immobilie bietet Ihnen wahnsinnig viele Möglichkeiten. Da es bereits eine Teilungserklärung gibt, können auch zwei Parteien zusammen das Anwesen getrennt voneinander erwerben. Es ist aber auch durchaus denkbar, die Liegenschaft im alleinigen Familienverbund zu bewohnen und Teile als Büro zu nutzen. Hier ist Ihre Phantasie gefragt!
Das gesamte Zweifamilienhaus ist top gepflegt und theoretisch können Sie sofort einziehen. Selbst die stilvollen Möbel können im Haus verbleiben, sind kaum genutzt und Sie übernehmen alles, wie es ist. Die Eigentümer und Bewohner haben immer alles sehr liebevoll gepflegt.
Die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss (Hauptwohnung) und im Obergeschoss (Dachwohnung) und Spitzboden verfügen über ca. 160 m² und ca. 154 m². Hinzu kommen nochmals ca. 44 m² für das kleine Apartment im Eingangsgeschoss Untergeschoss).
Hauptwohnung im EG (ca. 160 m²) mit großzügigem Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Gartenterrasse und einem weiteren Balkon auf der Sonnenseite. Küche mit Essecke und eigenem Balkon. Diele mit Garderobe, Gäste-WC und Zugang zum Garten. Absolut ruhiger Privatbereich mit großem Schlafzimmer zum Garten und Badezimmer.
Dachwohnung im OG (ca. 154 m²) mit Wohn- Essbereich, Balkon mit Gartenblick, dazu eine abgetrennte Küche. Zwei Schlafzimmer, eines mit eigenem Balkon, großzügigem Badezimmer und Gäste-WC. Hinzukommen eine Dachterrasse zur Sonnenseite mit Fernblick. Vom Flur führt eine Treppe in den Spitzboden, der als abgetrennter Arbeitsbereich, Hobby- oder Fitnessraum mit schönem Ausblick genutzt werden kann.
Das Untergeschoss kann durch die geräumige Doppelgarage oder den Haupteingang das Hauses erreicht werden. Das Treppenhaus führt zu den Wohneinheiten. Im UG befindet sich ein kleines Gäste-Apartment (ca. 44 m²) mit eigener Dusche und separatem WC. Das Apartment kann als Hobbyraum genutzt oder könnte mit einer Sauna zum Wellnessbereich ausgebaut werden. Weiterhin sind im UG mehrere Kellerräume und die Technik des Hauses untergebracht.
Anzahl Zimmer: 9
Anzahl Badezimmer: 3 UG, EG, OG
Anzahl separate WC: 3 UG, EG, OG
Anzahl Balkone: 4 2x EG, 2x OG
Anzahl Terrassen: 2 EG, OG
Garagenstellplätze: 2
Stellplätze: 2
Man muss die imposante Immobilie eigentlich gesehen haben, um die gewaltige Größe zu erfassen. Man muss auf der Dachterrasse im Dachgeschoss gestanden haben, um den tollen Fernblick zu erleben und man muss im Garten gewesen sein, um die Ruhe hier draußen begreifen zu können. Mit vielen Worten kann das alles gar nicht beschrieben werden.
Nutzen Sie die seltene Chance und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!
Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 4 Balkone
Sonstiges
Sonstiges
* Wohnfläche: ca. 358 m² - Areal: ca. 1.074 m²
* Absolut ruhige Lage in einer Sackgasse und von der Sonne verwöhnt
* Große Doppelgarage und tolles Grundstück mit Fernblick
* Sofort frei
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern