Tolles Haus mit Einliegerwohnung in Donaueschingen

78166 Donaueschingen

Kauf:
Preis auf Anfrage
9,5
Zimmer
246,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78166 Donaueschingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
9,5
Grundstück
1.127 m2
Wohnfläche
246,16 m2
Immobilienwert
Online-ID
d8c8ba84-38bd-436b-8f47-1660a232ea15
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
149.6 kWhm2a
Gültig bis
2034-06-16
Aus­stell­datum
17.06.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Dieses Haus ist ein Juwel. Voller Raumwunder und schöner Ecken. Die Familie hat es sehr gut gepflegt.
Ab sofort beziehbar.
Lassen Sie sich von dem großen Garten auf beiden Seiten des Hauses und der tollen Aufteilung verzaubern.
Eine ebenerdige Einliegerwohnung mit drei Zimmern und die (auf Grund der Lage) super Vermietbarkeit sind ebenfalls ein Bonus.
Zwei Garagen, Keller, großer Dachboden (auch ausbaubar) und eine auf den Bildern nicht gezeigte weitere Ausbaumöglichkeit.
Im Wohnzimmer steht ein offener Kamin, der die Wärme bis zur Galerie hoch und in das gesamte Haus verteilt.
Vom Balkon aus, haben Sie einen tollen Blick zu den Bergen.

Erneuerungen
. Heizkörper Komplett-Tausch September 1995, 2004
. DG Fußboden Dämmung Fma. Kienzler 1995
. Warmwasserspeicher Mai 1998
. Bad EG Heizung April 1999
. Dachfenster DG November 2008
. Fenster Wohnzimmer September 2009
. DG Dämmung Decke 2014
. Fenster und Haustür UG September/Oktober 2022

Starten Sie eine online Anfrage. Dann bekommen Sie einen Link, um das Exposé herunterzuladen, diesem folgt ein zweiter Link, für eine 360-Grad-3-D Scan-Tour folgt. Beides ist wohl am besten über einen Laptop herunterzuladen und die Mail kann im Spamordner landen.

Die tollen Bilder (weitere auf Anfrage) beschreiben dieses wunderschöne Haus am ehesten.

Lage

Donaueschingen ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, die etwa 13 km südlich der Kreisstadt Villingen-Schwenningen liegt. Das Mittelzentrum ist die zweitgrößte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises.
Die nächsten größeren Städte sind neben Villingen-Schwenningen noch Tuttlingen etwa 24 km östlich, Singen (Hohentwiel) etwa 34 km südöstlich und das in der Schweiz gelegene Schaffhausen etwa 30 km südlich von Donaueschingen.
Regierungsbezirk: Freiburg
Landkreis: Schwarzwald-Baar-Kreis
Höhe: 686 m ü. NHN ca.
Fläche: 104,67 km² ca.
Einwohner: 22.431 (31. Dez. 2022)
Dies Lage dieses Anwesens ist klasse: ein ruhiges Stadtgebiet, umgeben von Grün und trotzdem ist alles in greifbarer Nähe.
Kindergarten: ca. 250 m
Grundschule: ca. 1 km
Weiterführende Schule: ca. 2.9 km
Bundesstraße: ca. 8,5 km
Bahnhof: ca. 2 km
öffentliche Verkehrsmittel: fußläufig erreichbar
Schlosspark: ca. 2,1 km
Stadtmitte Donaueschingen: ca. 1,4 km
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1,2 km
Riedsee: ca. 8,9 km
B27 Richtung A81 / Bodensee, Schweiz: Ca. 3,1km

Sonstiges

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen