Tolles Haus, zentrale Lage und doch im Grünen - Preis inkl. Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss dieser modernen Doppelhaushälfte werden Sie von einer praktischen Garderobe empfangen, die ausreichend Stauraum für Jacken und Schuhe bietet. Direkt daneben befindet sich ein Gäste-WC, ideal für Besucher. Der Technikraum ist gut zugänglich und bietet Platz für Haustechnik und Geräte, ohne den Wohnraum zu beeinträchtigen.
Die offene Küche ist der zentrale Treffpunkt des Hauses. Durch die angrenzende separate Speisekammer bleibt die Küche stets aufgeräumt, während Sie alles griffbereit haben. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit über 35 m² bietet reichlich Platz für ein gemütliches Wohnzimmer und einen großen Esstisch.
Ein besonderes architektonisches Highlight ist der Panorama-Cube, der den Wohn-/Essbereich erweitert und den Grundriss auflockert. Durch die bodentiefen Fenster flutet viel Tageslicht den Raum und schafft eine offene und einladende Atmosphäre.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, das durch eine integrierte Ankleide besticht. Der separate Ankleidebereich sorgt für Ordnung und bietet viel Platz für Kleidung und Accessoires.
Das Hauptbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche, sodass Sie die Wahl zwischen einem schnellen Duschbad oder einem entspannenden Bad haben. Dank der großzügigen Aufteilung ist ausreichend Platz für mehrere Personen vorhanden.
Zudem gibt es zwei Kinderzimmer, die durch ihre Größe und Helligkeit überzeugen. Sie bieten ideale Rückzugsorte für Kinder oder können alternativ als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Verschiedene Grundrissvarianten und Architekturelemente sind möglich. Sprechen Sie bitte mit Ihrem Fachberater.
Diese Projektierung beinhaltet folgende Leistungen und sind im angegebenen Preis inklusive:
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Geschosse: 1,5 Vollgeschosse
- Kniestock: 1,25m
- Dachform: Satteldach
- Dachneigung: 35° Grad
- Ausführung: Energieeffizienzklasse 40+ inkl. QNG
- Inkl. Thermo-Fundamentplatte
- Anbau "Panorama-Cube"
- Anbau Satteldachgiebel
- Gäste-WC
- Speisekammer
- Elektrische Rollladen
- Fenster in RAL Farbton
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Vorbereitung PV-Anlage (PV-Anlage mit Batteriespeicher gegen Aufpreis möglich)
Ausbaustufe: *** schlüsselfertig ***
Sie haben Interesse an weiteren Informationen?
Jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin - Persönlich oder über Videokonferenz - buchen.
Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Inserat ist:
Stefan Vogelmann
Mobil/WhatsApp: 01520 6057000
E-Mail: [email protected]
Ausstattung
Die vorgestellte Projektierung umfasst Leistungen entsprechend der Bau- und Leistungsbeschreibung CONCEPT als Grundlage für die weitere Planung und Kalkulation. In definierten Ausbaustufen werden hier umfangreiche Leistungen dargestellt - übersichtlich und transparent. Treffen Sie Ihre ganz persönliche Wahl: vom Ausbauhaus über technikfertige oder fast fertige Ausstattung bis zum schlüsselfertigen Haus. Alles in bewährter RENSCH-HAUS Qualität:
? Kostenfreie Bedarfsanalyse durch unsere qualifizierten Fachberater
? Planungs- und Ingenieurleistungen (u.a. Statik, Nachweise für die Beantragung von Fördermitteln)
? Ausstattungswelt mit großer Auswahl u.a. an Sanitärobjekten, Fliesen und Bodenbelägen von deutschen Markenherstellern
? Produktion ausschließlich in Deutschland
? Handwerkstradition aus Überzeugung - als Familienunternehmen seit über 145 Jahren in fünfter Generation
? Lieferung und Montage (u.a. Transport, Kran, Gerüst, Baustellen-WC)
? Effizienzhaus 40 - serienmäßig mit unserem Heiz- und Lüftungssystem (Frischluft-Wärmetechnik); eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG bieten wir Ihnen gerne an
? Sommerlicher Hitzeschutz durch hohe Speicherfähigkeit der Konstruktion
? Diffusionsoffene Außenwand, gefertigt aus natürlichen Rohstoffen
? Gemeinsame Hausabnahme und Schlüsselübergabe zusammen mit unseren Bauherren
? Alles aus einer Hand. Auf Wunsch mit Baunebengewerken (Keller, Fundamentplatte, Carport, Garage)
? 30 Jahre Garantie auf die Tragkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung mit kostenfreiem Kundendienst
Überzeugen Sie sich selbst. Sprechen Sie mit uns.
Lage
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück in 82275 Emmering projektiert. Das Grundstück können Sie direkt vom Eigentümer provisionsfrei erwerben. Den Kontakt sowie weitere Informationen zum Grundstück erhalten Sie gerne nach einem persönlichen Gespräch.
**Lage und Verkehrsanbindung**
Emmering liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck und überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B471 verläuft direkt am Ort entlang und bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte, wie Fürstenfeldbruck und München. Der Bahnhof Fürstenfeldbruck, nur wenige Minuten entfernt, gewährleistet mit der S-Bahn-Linie S4 eine direkte Anbindung an die Münchener Innenstadt in etwa 30 Minuten.
**Öffentliche Verkehrsmittel**
Neben der S-Bahn gibt es in Emmering gut vernetzte Buslinien, die den Ort mit den Nachbargemeinden und Fürstenfeldbruck verbinden. Dadurch sind sowohl Schulen, Einkaufsmöglichkeiten als auch Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar.
**Infrastruktur**
Emmering verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Einzelhändler. Zudem befinden sich in der Umgebung mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen im nahegelegenen Fürstenfeldbruck.
**Freizeit und Erholung**
Die Umgebung von Emmering bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Radtouren entlang der Amper, Spaziergänge in den umliegenden Wäldern oder ein Besuch im nahegelegenen Pucher Meer - Erholungssuchende und Sportbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten. Zudem gibt es Sportvereine und eine Gemeindebibliothek.
**Öffentliche Einrichtungen**
In Emmering finden sich wichtige öffentliche Einrichtungen wie das Rathaus, eine Apotheke und Arztpraxen. Für weiterführende Gesundheitsversorgung stehen in Fürstenfeldbruck Krankenhäuser und Fachärzte zur Verfügung.
Sonstiges
Sonstiges
Die dargestellte Projektierung umfasst Haus, Fundamentplatte und Grundstück. Der Entwurf lässt sich, basierend auf Ihren Ideen, in Größe, Kubatur und Ausstattung frei gestalten und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Vertrauen Sie auf RENSCH-HAUS als renommierten Baupartner mit über 145 Jahren Bauerfahrung. Profitieren Sie von einer Festpreisgarantie, einem Ansprechpartner für alle vertraglich vereinbarten Bauleistungen (alles aus einer Hand) und einer kurzen Bauzeit. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne auch Gewerke wie Keller, Fundamentplatte, Garage, Carport oder eine passende Küche an.
Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach abgeschlossener Planung sowie der Wahl eines Heiz- und Lüftungssystems erstellt. Dessen Übergabe erfolgt nach Fertigstellung des Projektes an die Bauherren. Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die gegen Mehrpreis erhältlich sind. Kauf- und Baunebenkosten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Preises. Angaben zum Grundstück basieren auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben freibleibend, vorbehaltlich Zwischenverkauf.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen