Tolles Ladenlokal - für eine Büro- oder Praxisnutzung!
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Büro oder Ihre kleine Praxis im Herzen von Werne! Zur Miete steht ein gepflegtes Ladenlokal aus dem Baujahr 1978. Die massive Bauweise des Gebäudes verspricht Langlebigkeit und stabilen Betrieb. Die Immobilie bietet eine umfassende Ausstattung, die sowohl den Anforderungen eines Büros als auch den Bedürfnissen Ihrer Klienten gerecht wird.
Das Ladenlokal ist sofort verfügbar und verfügt über einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum oder Archivfläche bietet. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Nutzen Sie die Chance und etablieren Sie Ihre Praxis oder Ihr Büro an einem attraktiven Standort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die normale Ausstattungsqualität ermöglicht Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Konzept.
Der Standort in Werne bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und eine vielfältige Kundenfrequenz. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Möglichkeiten dieser Immobilie selbst zu erleben!
Lage
Werne ist eine Kleinstadt im Kreis Unna. Die Stadt bildet die Grenze zwischen Ruhrgebiet und Münsterland und grenzt an die Städte Lünen, Bergkamen, Hamm, Selm, Nordkirchen und Ascheberg.
Die guten Verkehrsanbindungen gestalten es somit zu einem attraktiven Wohnort, von dem man schnell in die naheliegenden Großstädte wie Hamm, Münster oder Dortmund gelangt, denn in nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A1 und A2 und der Bahnhof in Werne liegt an der Bahnstrecke Dortmund-Münster. Mit dem Bus gibt es die Möglichkeit nach Lünen, Bergkamen, Kamen und Hamm zu fahren.
Die Stadt verfügt über ein eigenes Krankenhaus sowie vier Grundschulen, eine Sekundarschule, ein Berufskolleg und zwei Gymnasien.
Die abwechslungsreichen Sport- und Freizeitprogramme, die Freilichtbühne, die jährlichen Veranstaltungen wie Sim-Jü oder der große Flohmarkt bieten ein breitgefächertes Angebot.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 247.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um die Übermittlung der vollständigen persönlichen Daten.
Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten.
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Stichworte
Lagerfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 56,00 m²