#Tolles Mehrfamilienhaus in Zschopau mit zusätzlichem Bauland#
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss. Zudem wurden 3 Wohneinheiten im Erdgeschoss 2022 nach neuestem Stand saniert.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Zschopau.
Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und beherbergt geräumige Wohneinheiten, die sich durch ihre helle und freundliche Gestaltung auszeichnen. Die Wohnungen sind gut vermietet und bieten Potenzial für solide Mieteinnahmen in Höhe von 45.249€ im Jahr.
Eine Sollmiete wird durch Neubezug auf 54.570€ angestrebt.
Die Besonderheit des zu verkaufendem Objektes beinhaltet eine zu bebauende Teilfläche von 420 m², hierzu liegt auch ein positiver Vorbescheid von 2019 vom LRA vor.
Ausstattung
Die Wohnräume sind größtenteils mit Laminat ausgestattet. In den Küchen und Bädern finden sich pflegeleichte Fliesenböden.
Die Bäder sind zeitgemäß gefliest und verfügen über Badewannen oder Duschen sowie moderne Sanitäranlagen.
Im Gebäude:
- 6 x 3 Raumwohnungen
- 3 x 4 Raumwohnungen
- 1 x DG/Maisonettewohnung
Lage
Die Alte Marienberger Straße in Zschopau zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus. Sie bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Städte, dank der Nähe zur B174. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Die malerische Landschaft des Erzgebirges ist ebenfalls schnell erreichbar, was zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Sonstiges
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