Tolles Neubau Penthaus mit Westterrasse
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Neubauprojekt in Moosach Hartmannshofen bietet Wohngenuss in bemerkenswerter Architektur in unmittelbarer Nähe zum Kapuzinerhölzl und Hartmannshofer Park. Zwölf Wohneinheiten zwischen ca. 37 m² und ca. 110 m² bieten elegantes Design und qualitativ hochwertige Ausstattungsdetails für Paare, Singles und Familien. Die offene Raumgestaltung der Wohnungen sorgt für klare Linien und überschaubare Strukturen. Komfortable Bäder mit übergroßen, bodengleichen Duschen und Eichenparkett im Dielenformat vermitteln Wohnkomfort par excellence. Große Fensterfronten, Balkone und Terrassen verbinden den Innen- mit dem Außenbereich und laden zu Müßiggang und entspannten Lesestunden ein. Ein komfortabler Aufzug vom Untergeschoss bis zu den Penthousewohnungen, ausreichend Parkflächen für Fahrräder (teilweise überdacht), eine sichere Tiefgarage und schön bepflanzte Gemeinschaftsflächen mit einem integrierten kleinen Kinderspielplatz runden das Bauvorhaben ab. Die Einbindung energieeffizienter Technologien – wie eine Beheizung und Warmwassererzeugung durch eine moderne Wärmepumpe, ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für jede Wohnung und natürlich die individuelle Stromversorgung an jedem Stellplatz in der Tiefgarage – machen dieses Wohnhaus zu einem modernen, nachhaltigen und zukunftsweisenden Bauvorhaben. Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich ein ekleine praktische Diele mit Stauraum für Garderobe und Schuhe, ein modernes Bad mit einer übergroßen bodengleichen Dusche mit ca. 150cm x 90cm, ein offener Wohn-Essbereich mit Küche sowie ein abtrennbares Schlafzimmer, beides nach West ausgerichtet. Zusätzlich gehört zu Wohnung einer schöner kleiner Westgarten mit sonniger Terrasse. Von der Diele gelangen Sie direkt über eine komfortable Treppe in den großen Hobbyraum mit 2 großen Lichtschächten und ebenso hochwertiger Ausstattung mit Parkett Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung etc.
Lage
In der direkten Umgebung dieser Wohnung erwartet Sie das gehobene Moosach-Hartmannshofen mit seinen vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und bester Infrastruktur. Ins idyllische Kapuzinerhölzl oder in den traumhaften Botanischen Garten ist es mit dem Fahrrad nur ein Katzensprung. Ein elegantes italienisches Restaurant in Laufnähe lädt zu dolce vita ein. Entdecken Sie diesen besonderen Teil von Moosach-Hartmannshofen, der sich hinter seinen Nachbarn Nymphenburg oder Gern nicht verstecken muss!
Optimale Verkehrsanbindung:
S-/ und U-Bahnhof (S1/U3) in ca. sechs Minuten
U-Bahnhof Westfriedhof (U1, U7, Tram 20/21) in ca. acht Minuten
Münchner Hauptbahnhof (mit S-Bahn) in ca. 22 Minuten
Anbindung an die Autobahn (A 9) in ca. sieben km
Anbindung an die Autobahn (A 99) in ca. fünf km
Münchner Flughafen (mit S-Bahn) in ca. 35 Minuten
In direkter Umgebung erwarten Sie:
Kapuzinerhölzl in ca. drei Minuten
Stadtteilzentrum Moosach, Meile Moosach in ca. fünf Minuten
Nymphenburger Schloss in ca. sieben Minuten
Botanischer Garten in ca. acht Minuten
Dantebad in ca. zehn Minuten
Sonstiges
Besichtigungstermine Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen und Anregungen in einem persönlichem Gespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard