Tolles Reihenendhaus in ruhiger Lage mit Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Reihenendhaus wurde 2001 auf einem ca. 310 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 148 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer. Dieses schöne und sehr gepflegte Objekt bietet einige Highlights. Zum einen überzeugt der wunderschöne und geräumige Garten, welcher über zwei Terrassen verfügt und somit für entspannte und gesellige Stunden mit der Familie sorgt. Des Weiteren genießt man von dort eine traumhafte Aussicht ins Tal. Durch die vier Geschosse bietet das Reihenendhaus eine sehr gute Raumaufteilung, wodurch Wohnen und Schlafen optimal voneinander getrennt werden. Im Untergeschoss finden Sie das Gäste-WC sowie ein Gäste- oder Studiozimmer vor. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier befindet sich das geräumige und helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Diese bietet eine hochwertige Ausstattung sowie eine einladende Arbeitsfläche. Durch die bodentiefen Fenster mit Zugang zur Terrasse wird der gesamte Bereich mit viel natürlichem Licht geflutet. In Kombination mit dem schönen Boden entsteht absolute Wohlfühlatmosphäre. Im Obergeschoss finden Sie die Schlaf- und Arbeitsräume, sowie ein Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet ist. Das Haus bietet aktuell ein sehr großes Schlafzimmer, welches ursprünglich in zwei Zimmer geteilt war. Die Teilung dieses Raums wäre möglich, wodurch zwei gleich große Kinderzimmer entstehen würden. Das geräumige Dachgeschoss bietet die Möglichkeit einen Hobbybereich oder ein weiteres Zimmer einzurichten. Generell bietet die neutrale und moderne Farbgebung der Ausstattung viel Raum für individuelle Gestaltung. Im Untergeschoss ist selbstverständlich ein Kellerraum vorhanden. Ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Lage
Dieses schöne Reihenendhaus befindet sich in naturnaher Lage, am südlich Rand von Weissach. Die Gemeinde Weissach hat ca. 8.000 Einwohner und verfügt über eine überdurchschnittliche Infrastruktur mit preisgekrönter Bibliothek und einer Vielzahl von Veranstaltungsräumlichkeiten. Das Vereinsleben findet u.a. auf modernen Sportanlagen mit Tennis- und Fußballplätzen statt. Im benachbarten Mönsheim befindet sich ein Golfplatz. Die Gemeinde verfügt über 8 Kindertagesstätten, die Betreuungsangebote ab unter 3 Jahren bis zum Schulantritt anbieten. Sowohl Weissach als auch Flacht verfügen über eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung. Die in wenigen Minuten erreichbare Ferdinand-Porsche-Schule ist als Gemeinschaftsschule profiliert. Die weiterführenden Schulen der Nachbargemeinde Rutesheim (Realschule und Gymnasium) sind mit dem Schulbus gut erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt fußläufig nur ca. 5 Gehminuten von dem Haus entfernt und garantiert somit eine ideale Anbindung an die S-Bahn des Verkehrsverbunds Stuttgart, z.B. S6/S60 nach Leonberg, Renningen, Böblingen und die Landeshauptstadt Stuttgart. Große Arbeitgeber der Region Stuttgart sind sogar mit dem Fahrrad erreichbar. Durch die bequeme Anbindung an die A8/A81 liegt Weissach verkehrsgünstig an der Achse München-Ulm (A8),Stuttgart-Karlsruhe (A8). Weissach verfügt über ausreichend Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Gaststätten und Restaurants. Eine gute medizinische Versorgung ist durch die Hausarzt- und Zahnarztpraxen sowie das nahegelegene Leonberger Krankenhaus garantiert. Diverse Facharztpraxen befinden sich in den umliegenden Städten.
Sonstiges
Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,98 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum