Tolles Reihenendhaus mit exklusiver Architektur!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Reihenendhaus mit Außenbereich und dazugehöriger Garage befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Ludwigshafen-Gartenstadt. Errichtet im Jahr 1992 in solider Massivbauweise, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 173 m², auf vier Etagen verteilt, genügend Platz für die ganze Familie!
Der Grundriss des Hauses ist äußerst durchdacht und komfortabel gestaltet:
Nach Betreten des idyllischen Hauseingangs erwarten Sie ein helles und offenes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, welches einen direkten Zugang zur Terrasse bietet - der ideale Ort für gemütliche Stunden im Freien! Zudem sind sowohl das Wohnzimmer als auch die Schlafzimmer klimatisiert und der Außenbereich punktet mit einem Whirlpool als besonderem Highlight!
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, während Sie über das zentrale Treppenhaus sowohl den geräumigen ca. 58 m² Keller als auch die Etagen im Ober- und Dachgeschoss erreichen. Das Obergeschoss umfasst ein Tageslichtbad, zwei Schlafzimmer - wobei eines als Fitnessraum genutzt wird - ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken.
Das Dachgeschoss des Hauses bietet einen ca. 55 m² großen Raum, der sowohl als Arbeits- als auch Wohnzimmer genutzt wird und bei Bedarf problemlos in zwei Zimmer unterteilt werden kann.
Die Warmwasseraufbereitung wird über eine hochmoderne Brauchwasser-Wärmepumpe von Daikin gewährleistet. Zudem wurde auf der Ostseite des Hauses eine 14 cm starke Wärmedämmung angebracht, wo sich auch die Außengeräte der Klimaanlagen befinden.
Weitere wärmedämmende Maßnahmen wie Rollladenkastendämmungen runden das Angebot dieses einzigartigen Reihenendhauses ab, und machen es zu einer hervorragenden Gelegenheit für Sie und Ihre Familie!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem Traumhaus zu überzeugen!
Ausstattung
Das Wohnzimmer besticht durch einen echten Eichenholz-Parkettboden mit einem warmen Kirschbaum-Finish, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Bäder sind mit hellem Fliesen im klassischen Weiß gestaltet, während die Fenster mit zweifach isolierter Verglasung in Weiß ausgestattet sind.
Neben diesen zahlreichen Annehmlichkeiten verfügt das Haus über weitere Details:
In allen Zimmern sind Marken-Klimageräte (3x Daikin 1x Mitsubishi) installiert, die nicht nur für kühle Erfrischung an warmen Tagen sorgen, sondern auch als höchst energieeffiziente Heizung an kalten Tagen fungieren können. Diese einzigartige Vielseitigkeit ermöglicht es Ihnen, nicht nur Energie zu sparen, sondern auch stets die perfekte Temperatur für Ihr Wohlbefinden zu gewährleisten.
Die restlichen Zimmer sind mit einem Sisal-Teppichboden ausgelegt, der sowohl Komfort als auch eine behagliche Stimmung bietet. Wir halten uns warm mit einer Gaszentralheizung, die nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich ist. Als zusätzliches Feature verfügen wir über Klimaanlagen, die an warmen Tagen eine angenehme Raumtemperatur gewährleisten.
Es ist einfach wunderbar, nach einem langen Tag in diesen Räumlichkeiten zur Ruhe zu kommen und das Zuhause als Rückzugsort zu haben.
Lage
Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Ludwigshafen am Rhein. Die Immobilie liegt in einem beliebten Stadtteil, der für seine grünen Parks und die gute Infrastruktur bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Ludwigshafen am Rhein ist eine lebendige Stadt in Rheinland-Pfalz, die durch ihre Lage am Rhein und ihre Industriegeschichte geprägt ist. Das Stadtbild wird geprägt von modernen Gebäuden und dem bekannten Hafen. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten, sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Region um Ludwigshafen am Rhein ist geprägt von Weinbergen, Wäldern und historischen Städten. Die Nähe zum Pfälzer Wald und der Deutschen Weinstraße machen die Gegend zu einem beliebten Ausflugsziel für Naturliebhaber und Weinliebhaber gleichermaßen. Auch die Nähe zu Mannheim und Heidelberg bietet weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
Wir sind spezialisiert auf:
- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
Lts-Immobilien GmbH
Hauptstr.235
67067 Ludwigshafen
Tel:0621/58770235
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 58,00 m², Dachbodenfläche: 55,00 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet