Tolles Reihenmittelhaus mit überdachter Terrasse und Balkon sowie Garagenstellplatz in 88239 Wangen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1956 inkl. Garagenstellplatz bietet viel Platz und Komfort über 3 Etagen mit 5 Schlafzimmern für eine große Familie. Die Lage in Wangen im Allgäu ermöglicht eine ruhige und idyllische Wohnatmosphäre in direkter Wohnortlage.
Im Jahr 2008 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses zu weiteren Zimmern, der Anbau der Terrassen- und Balkonüberdachung sowie der Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung.
Das Grundstück am Reihenmittelhaus verfügt über eine Fläche von 99qm. Die restliche Grundstücksfläche von insgesamt 46,98qm sind zum einen die Fläche am Gargenstellplatz und zum Anderen anteilige Flächen der gemeinschaftlich genutzten Gehwege. Eine genaue Flurstücksaufstellung können Sie dann bei Interesse im Grundbuch einsehen.
Das Erdgeschoss bietet einen Windfang, ein Gäste-WC mit Waschbecken, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und separate Küche mit Zugang zum Untergeschoss.
Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie zwei Schlafzimmer, wobei ein Schlafzimmer Zugang zum überdachten Balkon aufweist.
Im Dachgeschoss, welches im Jahr 2008 ausgebaut wurde, liegen weitere zwei Schlafzimmer.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein weiteres beheiztes Schlafzimmer mit Fenster sowie ein weiterer beheizter Raum, ein Kellerräume sowie ein Heizraum inklusive Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Das Untergeschoss ist ebenso über eine separate Türe über die Terrasse im Erdgeschoss zugänglich und bietet eine Raumhöhe zwischen ca. 2,00m bis 2,20m.
Die jeweiligen Zimmergrößen können Sie aus der Rubrik „Raumaufteilung“ entnehmen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Windfang ca. 2,0 m²
Flur ca. 2,8 m²
WC ca. 1,6 m²
Küche ca. 7,4 m²
Wohnzimmer ca. 16,0 m²
Terrasse überdacht (50%) ca. 5,8 m²
1. Obergeschoss:
Flur 1 ca. 0,9 m²
Flur 2 ca. 5,9 m²
Badezimmer ca. 3,3 m²
Schlafzimmer 2 ca. 5,9 m²
Schlafzimmer 1 ca. 14,5 m²
Balkon (50%) ca. 5,3 m²
Dachgeschoss:
Flur ca. 0,7 m²
Zimmer 1 ca. 9,5 m²
Zimmer 2 ca. 11,0 m²
Untergeschoss (Nutzfläche) Alle Zimmer mit Heizkörper:
Flur 1 ca. 1,0 m²
Kellerraum 1 ca. 5,0 m²
Kellerraum 2 ca. 13,6 m²
Heizraum / Badezimmer ca. 7,5 m²
Flur 2 ca. 1,6 m²
Zimmer 1 ca. 11,9 m²
Lage
Wangen im Allgäu zählt rund 27.000 Einwohner und ist nach Ravensburg die zweitgrößte Stadt des Landkreises Ravensburg.
Die ehemalige Reichsstadt bietet für seine Bewohner viele Attraktionen wie ein Miniaturgolfplatz, ein Freibad, Kirchen und eine Ruine.
Ärzte sowie Apotheken und Geschäfte in allen Branchen befinden sich in unmittelbarer Nähe, weiter verfügt Wangen über ein ausreichendes Bildungsangebot mit Grundschulen und sämtlichen weiterführenden Schularten.
Neben einer sehr guten Infrastruktur gibt es hervorragende Verkehrsanbindungen. Die Autobahn A96 ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar.
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Wangen, lediglich 5 Gehminuten von einer Gesamtschule, einer Bushaltestelle sowie einem Tennisplatz entfernt. Ein Spielplatz liegt in direkter Umgebung und kann in einer Minute zu Fuß erreicht werden. Eine Bäckerei und ein Lebensmittelmarkt befindet sich lediglich 10 Gehminuten entfernt.
Sonstiges
Besichtigungstermine
ACHTUNG
Bitte buchen Sie einen verbindlichen Einzel-Besichtigungstermin für Samstag 14.12.2024, Beginn von 9:00 bis 16:00 Uhr.
Wir bitte Sie höflichst um Zusendung Ihrer Telefonnummer in der Kontaktanzeige, da wir bei einer Vielzahl von Anfragen (aufgrund des zunehmenden Schriftverkehrs) schriftlich nicht mehr alle beantworten können.
Ihre Telefonnummer verwenden wir lediglich zur Kontaktaufnahme, danach können wir diese gerne wieder löschen.
Wir bitten um Verständnis, vielen Dank!
Empfehlung
Wir empfehlen Ihnen bereits vor der Erstbesichtigung der Immobilie eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank in ausreichender Höhe (incl. der anfallenden Nebenkosten) zu besorgen.